Wilgenstraat 76438 GS OirsbeekOirsbeek

Op een goede en rustige locatie in Oirsbeek mogen wij u deze tussengelegen woning met energielabel A aanbieden. Deze woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, werk/slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping, nette keuken & badkamer, 16 zonnepanelen, ruime garage/tuinberging en een achtertuin met achteringang. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning in Oirsbeek? Dan is deze mooie woning zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Perceeloppervlakte: 220 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: de zoldervloer is geïsoleerd Installaties: Centrale verwarming: via de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2022) Warm water voorziening: middels de cv-ketel Zonnepanelen: 16 stuks in eigendom Airco: 2 stuks, 1x in de woonkamer en 1x op de overloop op de eerste verdieping Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken (provisie)kelder (7 m²) met aansluitpunten voor het witgoed. • Begane grond Onderhoudsvrije voortuin. Entree. Hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met fraaie parketvloer, airco, haardpartij en aan de achterzijde een uitgebouwde (open) keuken met een moderne installatie incl. inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 51 m² groot. In de uitbouw is aan de achterzijde een werk/slaapkamer (7,5 m²) gerealiseerd. Via de uitbouw te bereiken achtertuin met terras, graszone en een degelijk gemetselde tuinberging/garage (6,23 * 2,65 meter). De tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een achteringang. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers (11 m², 10 m² en 6 m²) en overloop zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een inloopdouche en badmeubel met wastafel. Op de overloop is een airco aanwezig. • Zolder Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De vloer van de bergzolder (plafond 1e verdieping) is geïsoleerd. Ligging: Landelijk en rustig gelegen in Oirsbeek nabij het centrum van Oirsbeek. Oirsbeek heeft een breed en goed voorzieningenniveau. In de dorpskern van Oirsbeek bevinden zich verschillende voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, cafés en een sportcomplex. De woning is gelegen nabij uitvalswegen naar Maastricht en Heerlen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.