Schubertstraat 16438 KR OirsbeekOirsbeek

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING SCHUBERTSTRAAT 1 TE OIRSBEEK Op een uitstekende locatie aan de rand van Oirsbeek en nabij alle voorzieningen kunnen wij u deze ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer U-vormige woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, inpandige garage, ruime oprit en besloten achtertuin met overdekt terras te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 348.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1976 Perceeloppervlak: 410 m² Woonoppervlak: circa 123 m² Overig inpandige ruimte: circa 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Inhoud: circa 574 m³ Energielabel: C TYPERING Deze woning is gelegen aan de rand van Oirsbeek (Limburgs Oe(ë)sjbik), een kerkdorp in het oosten van de gemeente Beekdaelen. Door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Geleen, Sittard en Heerlen in circa 15 autominuten te bereiken. In de dorpskern bevinden zich verschillende voorzieningen waaronder een supermarkt, cafés en een sportcomplex. Nabij het sportcomplex ligt het multifunctionele accommodatie De Oirsprong, waarin een brede school, een creatief centrum en een gemeenschapshuis zijn gehuisvest, allen op loopafstand gelegen. Oirsbeek heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn de sportverenigingen SVO Schinnen voor turnen en judo, de voetbalvereniging Alfa Sport, de Tennisclub Oirsbeek en de handbalvereniging HV Zwart-Wit. Er is een Harmonie St. Gerlachus en een Koninklijke Schutterij St.-Lambertus. Het pand is degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden. De woning is, met uitzondering van de voordeur en de garage, geheel voorzien van HR ++ beglazing in kunststof kozijnen. Qua isolerende voorzieningen zijn tevens de spouwmuren en het dak reeds bij de bouw geïsoleerd. In 2020 is het verder verduurzaamd middels het plaatsen van 12 zonnepanelen (opbrengst circa 4.000 kWh per jaar). Vervolgens zijn er airco’s geplaatst (2021 & 2023) waarmee de woning verwarmd kunnen worden. In 2009 is de woning op de parterre uitgebouwd, waarmee er een royale leefruimte is ontstaan, in 2015 is deze van een nieuwe keuken voorzien. Tot slot is in 2017 de badkamer gerenoveerd. De woning is dan ook met recht instapklaar te noemen. De indeling van het perceel is speels en verrassend ruim. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en via de aanbouw. In 2022 is er een overkapping geplaatst aan de woning en in 2023 is deze overkapping voorzien van een screen. Hier is het dus gegarandeerd goed vertoeven! Zoekt u een uiterst ruime halfvrijstaande woning op een leuke locatie, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen! INDELING Parterre, doorlopend gelegde plavuizen vloer m.u.v. toilet voorzien van vloerverwarming: Overdekte entree aan linkerzijde; hal (7,3 m²) met meterkast (vernieuwd in 2020, voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter), deur naar garage en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met fontein; ruime U-vormige living (totaal 43,5 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde met sfeervolle schouwpartij met houtkachel, eetgedeelte en semi-open keuken (8,3 m²) met moderne keukeninstallatie (2015) in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser (2023), koelkast en werkblad met rvs spoelbak en deur naar achtertuin; ruime verwarmde garage aan de voorzijde (21,1 m²) met op afstand bedienbare sectionaalpoort en witgoedaansluiting. 1e Verdieping (voorzien van laminaatvloeren): Overloop met deur naar trap tweede verdieping; slaapkamer I (11,6 m²) aan voorzijde met dakkapel en muurkasten; slaapkamer II (11,8 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (15,2 m²) aan achterzijde met airco (2021); slaapkamer IV (8,5 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (4,3 m²) voorzien van douche met glazen cabine, wastafel met meubel, wandcloset en mechanische afzuiging. 2e Verdieping (nokhoogte 1,65 meter): Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder (9,9 m² waar h. > 1,5 meter) over gehele verdieping met cv-gas combiketel (Intergas, bouwjaar 2019, huur Volta € 40,85 per maand). Tuin: Beklinkerde oprit aan voorzijde geschikt voor 2 auto’s met toegang naar voordeur aan linkerzijde; Voor- en zijtuin aangelegd met bloemperken en hagen, aan linkerzijde poortje naar achtertuin; achtertuin speels ingedeeld, aan de linkerzijde gazon en bloemperken, aan de achterzijde bestraat terras met overkapping (11 m²) achtertuin geheel omsloten middels houten schuttingen. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruim woonhuis met 4 slaapkamers; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Nagenoeg geheel voorzien van HR ++ beglazing in kunststof kozijnen; - Eerste verdieping voorzien van rolluiken; - Parterre aan de achterzijde voorzien van sunscreens; - In 2020 voorzien van 12 zonnepanelen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;