de Vorster 105688 VJ OirschotDe Notel

Aan een rustige woonstraat gelegen fors uitgebouwde tussenwoning met inpandige berging, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke privacy biedende zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze verzorgde woning ligt in kindvriendelijke woonwijk “de Drossaard” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op loopafstand van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen. Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 1974 Inhoud woning ca. 557 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² Perceel 159 m² Energielabel D Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime hal met garderobemogelijkheden is afgewerkt met een fraaie hardstenen vloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal bereikt men middels een houten schuifdeur de inpandige berging en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met de zithoek aan de straatzijde. De grote raampartijen tot aan de grond voorzien de woonkamer van een goede lichtinval. In een kastenwand bevindt zich een gashaard welke met name in de wintermaanden zorgt voor een aangename warmte en sfeer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen, strak stucwerk in warme tinten op de wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een solatube zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier heeft men toegang tot het portaal welke toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast (8 groepen, slimme meters en aardlekvoorzieningen) en de inpandige berging. In deze bergruimte bevinden zich praktische wandrekken en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In het midden van de woning, tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich de keuken. Deze moderne keuken in parallelle opstelling en landelijke stijl is voorzien van eikenhouten fronten en een werkblad met een natuurstenen spoelbak. De keuken is verder ingericht met een fornuis met 5-pits gaskookplaat en 3 ovens, een afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaanse koel- vriescombinatie. Aan het bargedeelte is het in de ochtend heerlijk ontbijten en in de avond heerlijk borrelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eetkamer. De eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Een schuifpui biedt toegang naar het overdekte terras direct aan de achterzijde van de woning. De eetkamer is eveneens afgewerkt met eiken houten vloerdelen, stucwerk op de wanden in een zachte warme tint en glad stucwerk op het plafond. In deze ruimte is het heerlijk dineren bij de warmte en gezelligheid van de open haard. De deels betegelde toiletruimte is afgewerkt met wand- en vloertegels in lichte warme tinten en voorzien van een wandcloset en rvs fontein. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een zwart gelakte houten vloer en stucwerk wanden/plafond in een frisse lichte tint. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en lichte slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een fijn groot raamkozijn met houten shutters en een vaste kast met geprofileerde deuren en hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer (2) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruime kamer heeft ook een vaste kast en door het grote raamkozijn een fijne lichtinval. Ook slaapkamer (3) is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is de in lichte tinten deels betegelde badkamer met vloerverwarming gelegen. De badkamer is fris en compleet ingericht met een dubbele keramische wastafel met mengkranen, spiegelkasten, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een glazen douchewand en zowel elektrische als natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een eiken houten vloer en stucwerk in zachte warme tint op de wanden en het plafond. Op de voorzolder bevindt zich de afgesloten cv-ruimte met de opstelling voor de cv-combiketel. Ook bevindt zich hier een studeer- of werkruimte onder de schuinte van de kap. Aan de achterzijde is deze ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een Velux dakraam. Dot zorgt voor een fijne lichtinval. Een lage wand scheidt het slaapgedeelte van het bad gedeelte. In deze sfeervolle ruimte is het in het vrijstaande bad na een lange werkdag heerlijk tot rustkomen. Een houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom maakt deze ruimte compleet. Buitenruimte: De privacy biedende en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een heerlijk terras in sierbestrating. Het terras is voorzien van een sfeervolle Douglas houten veranda met lamellen dak en tv-aansluiting. De tuin is verder voorzien van een houten vlonder, houtopslag, begroeide erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1974, inhoud woning ca. 557 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², perceel 159 m². - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar ca. 2019). - Energielabel D. - De woning is voorzien van houten kozijnen, deels met dubbel glas. - Veel leefruimte, vooral op de begane grond. - Ruime woon- en eetkamer. - Gehele woning is afgewerkt in fraaie landelijke stijl. - Woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Riant uitgebouwd, 4 ruime slaapkamers en inpandige berging. - Privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk “de Drossaard” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen. - Centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen op loopafstand. - Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. - Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.