Moosbroek 135688 BW OirschotOirschot-Centrum

Wonen met een vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van het gezellige centrum van Oirschot? Dat kan in deze nette en goed onderhouden hoekwoning gelegen aan een autovrije straat. Met een Z-vormige woonkamer, keuken met veel kastruimte, vier ruime slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning. Deze woning is gelegen aan de rand van woonwijk ‘De Pullen’ en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. Deze kindvriendelijke wijk is ook nog eens gelegen op loopafstand van het pittoreske centrum van Oirschot. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 234 m² Inhoud woonhuis: ca. 412 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte/garage: ca. 11 m² Verwarming: middels c.v.-combiketel HR (Nefit, 1997) Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, muur-, dak-, en vloerisolatie. Indeling: Begane grond De voorzijde van de woning is gelegen aan een autovrije straat. Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Deze komt uit in de hal met de toiletruimte, meterkast (vernieuwd) en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek. Door de grote raampartij valt er niet alleen veel natuurlijk licht de woonkamer in maar biedt het ook nog eens een prachtig groen uitzicht. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Deze eethoek biedt voldoende ruimte voor een zes-persoonstafel, en geniet ook weer veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde. Een praktische kast onder de trap zorgt voor extra bergruimte, de airco voor verkoeling in de zomermaanden. Aansluitend aan de eethoek is de keuken gelegen. Deze dichte keuken is voorzien van veel opbergruimte met zowel boven- en onderkasten als lades. Qua apparatuur is deze keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er onder de spoelbak een close-in boiler te vinden. Op de vloer ligt vloerbedekking. Eerste verdieping Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde en is de hoofdslaapkamer. Deze kamer, met veel lichtinval, is van een groot formaat en heeft een vaste kastenwand. Tevens is deze kamer voorzien van een airco, hor en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is ook gelegen aan de achterzijde en is qua oppervlakte een ideale slaapkamer. Deze kamer heeft wederom grote ramen, een hor en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig vrij en groen uitzicht. Ook deze kamer kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden. Het gebruik als werk- of hobbykamer, met het vrije uitzicht, is ook een goede invulling. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking welke doorloopt op de overloop. De badkamer is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en spiegelkast, toilet (met vermaler) en douchehoek. De dauerluftung en de mechanische afzuiging zorgen voor voldoende ventilatie, de ramen voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de kapschuinte is bergruimte beschikbaar. Aansluitend aan de voorzolder is slaapkamer 4 (ca. 13 m²) gelegen. Deze ruime kamer is voorzien van een Velux dakraam, ingebouwde kasten onder de kapschuinte en vloerbedekking. Buitenruimte Om buiten te komen kan zowel de deur in de woonkamer als de deur in de keuken gebruikt worden. De fijne tuin is netjes aangelegd met twee terrassen, waarvan een overdekt, en plantenborders. Met een ligging op het zuidoosten is het gedurende een groot deel van de dag heerlijk vertoeven in deze tuin. Achterin is een overkapping met vrijstaand stenen berging (met elektra) gelegen. Naast deze berging is ruimte voor het stallen van een auto, via een automatische kanteldeur is het achtergelegen garageplein bereikbaar. Hier zijn ook voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Enkele lichtpunten, een buitenkraantje en twee poorten (naar de achterzijde én voorzijde) maken de tuin compleet.