Jonathan 165688 VX OirschotOirschot-Centrum

Op een mooie locatie gelegen, verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met oprit voor twee auto’s en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden met een heerlijk royaal overdekt terras, een aanpandige stenen berging en een achterom. Deze prettige lichte eengezinswoning met eigentijdse uitstraling en vier ruim bemeten slaapkamers ligt aan een rustige, ruim opgezette woonstraat met hoog volwassen groen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Ekerschot’ nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, basisscholen en het fraaie historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Bouwjaar ca. 1994 - Inhoud woning ca. 547 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 50 m² - Overige inpandige ruimte ca. 17 m² - Perceel 268 m² - Energielabel B Begane grond: Via de keurig onderhouden voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De vloer van de hal is belegd met een moderne pvc vloer in houtlook (2018) welke mooi is doorgelegd op heel de begane grond. De wanden en het plafond zijn grotendeels voorzien van spuitwerk in een fris witte tint. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de volledig in wit betegelde toiletruimte met staande closet, fontein, mechanische ventilatie en natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft een sfeervolle, eigentijdse uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De living kent een prettige open indeling met gestucte wanden in een lichte kleurstelling, een wit plafond in spuitwerk en een smaakvolle pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De heerlijk ruime en woningbrede zithoek aan de achterzijde van de woning biedt mooi zicht op de zonnige achtertuin en de terrasoverkapping aan de achtergevel welke vanuit hier middels een loopdeur valt te betreden. De eethoek, gelegen tussen de zithoek en keuken, biedt alle ruimte voor een grote eettafel. De eethoek biedt toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning en tot een diepe trapkast met legplanken, licht en elektravoorzieningen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over enkele inbouwspots, gestucte wanden, een brede kastenwand en over een royaal keukenblok in hoekopstelling met schiereiland. De keuken is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van veel kastruimte met greeploze, hoogglans (off white) deuren, brede soft-close lades en heeft een antracietkleurig composieten werkblad met aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met Quooker (incl. 7 liter boiler), een inductiekookplaat (5 zones), een rvs afzuigkap, vaatwasser, oven/stoomoven, een combi oven/magnetron, een grote vriezer en een hoge koelkast. Alle apparatuur is van het hoogwaardige merk KitchenAid. Daarnaast biedt de ruimte de mogelijkheid voor een bescheiden, informeel eethoekje bij het hoekraam in de erker met zicht op de voortuin en woonstraat. Eerste verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een nette laminaatvloer in houtlook en spuitwerk op wanden en plafonds. Vanuit de overloop zijn 3 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette ouderslaapkamer (1). Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de rustige woonstraat. Het kozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor. Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de achterzijde van de woning. Dit zijn eveneens heerlijk lichte en ruime slaapvertrekken. Twee keurige kamers met wanden in lichte eigentijdse tinten en een laminaatvloer in houtlook. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en voorzien van mechanische ventilatie en fijn natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een radiator, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een staande closet, ligbad met handdouche en een douchegelegenheid met thermostaatkraan en glazen douchedeuren. Tweede verdieping: De 2e verdieping, onderverdeeld in een voorzolder en een grote 4e slaapkamer is middels een vaste trap bereikbaar en geheel belegd met een lichte laminaatvloer in houtlook. In 2011 zijn er aan de voor- en achterzijde van de woning twee brede dakkapellen geplaatst die hebben bijgedragen in heel wat extra licht en ruimte. Op de voorzolder bevindt zich een fonteintje, de unit van de mechanische ventilatie, HR-combiketel, wasmachine aansluiting en drogeropstelling. Onder de dakhelling, achter de knieschotten is fijn wat praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 is een uitermate lichte en royale kamer met tweezijdig lichtinval. Dit keurig afgewerkte vertrek met fris witte wanden is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van airconditioning en radiatorverwarming. Ook hier is onder de dakhelling en achter de knieschotten aan weerszijden van de ruimte veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Direct aan de achtergevel ligt een buitengewoon lichte en royale terrasoverkapping met prachtig zicht op de privacy biedende en zonnige achtertuin op het zuiden. Deze gezellige overdekte buitenruimte in aluminium constructie en glazen dak (incl. dimbare spotjes en elektrisch bedienbare brede zonneluifel) is aan de tuinzijde geheel te openen of af te sluiten middels glazen schuifpanelen. De ruimte is afgewerkt met een strakke grijze tegelvloer en voorzien van een buitenkraan en elektra. Een plek met eet- en zitgelegenheid waar het van het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk verblijven is. Vanuit hier is middels een afsluitbare loopdeur tevens de ruime aanpandige stenen berging te bereiken met wateraansluiting, daglicht, krachtstroom, een loopdeur naar de oprit, licht en elektra. De nette achtertuin is rustig gelegen en aangelegd met onder andere een gazon, terrassen in sierbestrating, borders met vaste beplanting, een trampoline, stenen en houten erfafscheidingen (waarvan alle houten panelen en de houten afsluitbare poort in 2020 zijn vervangen). Verder beschikt de tuin over elektravoorzieningen (bekabeling uit 2018) en over een kleine overkapping voor het tuinmaterieel en de containers. Voor de woning is bovendien een prachtig ontwerp aanwezig voor een grote uitbouw (Spanjers Architect). De voortuin van de woning is verzorgd aangelegd met klinkerbestrating, een brede border met vaste beplanting en voorzien van een diepe oprit met carport voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. De woning ligt aan een prettige rustige straat met hoog volwassen groen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. Op openbaar terrein is bovendien in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast zijn in de directe nabijheid diverse grote speel- en groenvoorzieningen te vinden. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woningkenmerken: - Bouwjaar woning ca. 1994, inhoud woning ca. 547 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 50 m², perceel 268 m² - Op een mooie locatie gelegen, verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met oprit (incl. carport) voor twee auto’s en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden met een heerlijk royaal overdekt terras, een aanpandige stenen berging en een achterom - Prettige lichte eengezinswoning met eigentijdse uitstraling en vier ruime slaapkamers aan een rustige woonstraat met hoog volwassen groen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Ekerschot’ nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, basisscholen en het fraaie historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Bosch, plaatsingsjaar ca. 2015). In de keuken bevindt zich een nog een boiler (7 liter) t.b.v. de kokend waterkraan - Energielabel B - Meterkast: 12 groepen + 1 reservegroep, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Kruipruimte onder hele begane grondvloer - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Vloerverwarming: hele begane grond m.u.v. hal (verdeler bevindt zich in trapkast op begane grond) - Mechanische ventilatie: woonkamer, badkamer en toiletruimte - Airconditioning in 4e slaapkamer 2e verdieping, type Mitsubishi, plaatsingsjaar 2019 - Elektrisch bedienbare zonneluifel aan buitenzijde dak terrasoverkapping - Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur - Twee grote dakkapellen geplaatst in 2011 - Terrasoverkapping geplaatst in 2016 - Nieuwe keuken geplaatst in 2018 - In de achtertuin zijn in 2020 nieuwe houten erfafscheidingen en een nieuwe houten poort geplaatst - Voor de woning is een prachtig ontwerp aanwezig voor een grote uitbouw (Spanjers Architect) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.