Cloete 705688 PD OirschotDe Notel

Op een gewilde locatie in woonwijk de Notel gelegen goed afgewerkte en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen tuinberging. Deze verrassend ruime eengezinswoning met eigentijdse uitstraling is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1986 Inhoud woning ca. 441 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Perceel 133 m² Energielabel A Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de keurige ontvangsthal van de woning. De hal kent net als de overige ruimten in huis een nette eigentijdse afwerking. Zo is de hele begane grond voorzien van fris wit, glad gestucte wanden en de vloer in de hal en woonkamer belegd met een lichtgrijze pvc vloer (‘tegellook’). Verder zijn de trappen in 2022 voorzien van nieuw donker grijs tapijt en nieuwe zwarte trapleuningen. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig en in neutrale grijstinten betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Deze moderne en nette toiletruimte is in 2022 geheel vernieuwd. Middels de glazen binnendeur in zwart aluminium kozijn betreedt men de heerlijke lichte woonkamer. In 2014 is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer is ontstaan met een eigentijdse uitstraling. De living is verzorgd en smaakvol afgewerkt met witte stucwerk wanden en een glad, wit gestuct plafond met dimbare plafondverlichting boven het eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gelegen. Deze heeft door de raampartijen in de voorgevel een fraaie lichtinval en mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De ruimte biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. De ernaast gelegen zithoek heeft eveneens heel wat ruimte met mogelijkheid voor een riante hoekbank. Vanuit hier is er toegang tot een trapkast (incl. legplanken, licht en elektra) en is eveneens de half open keuken in de aanbouw aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De (leef-)keuken is een heerlijke lichte verblijfsplek met een brede pui in de achtergevel en een grote lichtstraat die heel wat fijn natuurlijk daglicht binnenbrengen. Middels de dubbele openslaande tuindeuren met brede zijlichten valt vanuit hier tevens de achtertuin te betreden. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een informeel eetplekje, heeft enkele inbouwspots en 2 ingebouwde plafondspeakers. De moderne, royale keukeninrichting in U-opstelling beschikt over veel kastruimte met grijze deuren, soft-close lades en over een antracietkleurig kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een zwarte gootsteen, een close-in boiler, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is in 2022 belegd met een nieuwe donkergrijze vloerbedekking en voorzien van wit gestucte wanden en een wit plafond in spuitwerk (hele verdieping). Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een licht vertrek in neutrale tinten en een lichte laminaatvloer in houtlook. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en biedt zicht op de achtertuin. Het is een prettig licht en ruim vertrek in een frisse kleurstelling met witte wanden en plafond en een laminaatvloer in houtlook. Slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning is eveneens een eigentijds afgewerkte ruimte. Een nette kamer met een ‘erkerraam’ en zicht op de openbare woonomgeving. De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer is volledig betegeld met witte keramische wandtegels, zwarte vloertegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht, comfortabele vloerverwarming, een design radiator en inbouwspots. Verder is de ruimte compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 kranen, een spiegel, toiletkast, een wandcloset, een kunststof duo ligbad met handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: De tweede verdieping is onderverdeeld in een ruime voorzolder en een grote 4e slaapkamer. In 2016 heeft deze bouwlaag een brede dakkapel gekregen die heel wat extra ruimte heeft gecreëerd. De voorzolder biedt plaats aan de HR combiketel, beschikt over opstelruimte voor de wasmachine en droger en bergruimte onder de dakhelling. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte, royale en zeker ook een multifunctioneel inzetbare kamer met een dakkapel. Dit net afgewerkte vertrek is voorzien van wit gestucte wanden, een plafond met naturel gekleurde houten delen incl. dimbare spots en vloerbedekking. Middels een luik is een kleine bergvliering bereikbaar en onder de dakhelling, achter schuifpanelen is veel praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordoosten, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met tegelbestrating en voorzien is van houten erfafscheidingen tuinverlichting, een buitenkraan en een afsluitbare houten poort naar een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen tuinberging, bereikbaar vanuit de tuin middels een afsluitbare loopdeur en voorzien van licht, elektra en legplanken. De voortuin van de woning is in 2022 opnieuw aangelegd en wederom onderhoudsvriendelijk ingericht met onder andere siergrind, tegelbestrating en verhoogde plantenbakken met vaste beplanting. Deze heerlijke lichte en ruime tussenwoning is gelegen aan een prettige rustige straat aan een pleintje in de kindvriendelijke woonwijk De Notel. Op openbaar terrein is er volop parkeergelegenheid aanwezig en in de nabijheid bevinden zich diverse speel- en groenvoorzieningen en basisscholen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1986, inhoud woning ca. 441 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m², externe bergruimte ca. 7 m², perceel 133 m² - Op een gewilde locatie in woonwijk de Notel gelegen goed afgewerkte en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordoosten met achterom en een vrijstaande stenen tuinberging. Deze verrassend ruime eengezinswoning met eigentijdse uitstraling is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving. - In de nabijheid bevinden zich diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Smartline, plaatsingsjaar 2003). In de keuken bevindt zich een close-in boiler, type Daalderop - Energielabel A - Vernieuwde meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - De gehele voorgevel en achtergevel eerste verdieping is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen in houtlook met dubbele beglazing. Houten kozijnen in de dakkapel en pui in de achtergevel begane grond - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Kruipruimte onder woonkamer, toegankelijk vanuit de hal - Moderne toiletruimte geheel vernieuwd in 2022 - Elektrische vloerverwarming in badkamer - Kozijn dakkapel en pui begane grond achtergevel geschilderd in 2022 - Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur - Uitbouw achterzijde begane grond geplaatst in 2014, brede dakkapel aan achterzijde is in 2016 geplaatst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.