Heibloem 135689 AN OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Op zoek naar een gasloze energiezuinige woning waar ruimte, licht en een comfort samenkomen? Dan is deze leuke instapklare eindwoning met een uitgebouwde woonkamer, open keuken met smaakvolle uitstraling en moderne badkamer iets voor jou! De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarvan een met inloopkast, en de mogelijkheid tot het realiseren van een derde (of zelfs vierde) slaapkamer. Geniet van drie woonlagen met een leefruimte van ca. 108 m². Bijkomend voordeel: de woning is goed geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp, 20 zonnepanelen en daardoor ook over energielabel A+++! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge wijk ‘Moorland’ in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit deze wijk loop je gemakkelijk via de langzaamverkeersbrug in enkele minuten naar het gezellige centrum van Oirschot met haar leuke winkels en restaurants. Door de ligging aan de rand van Oirschot zijn ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven en Tilburg gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar: 2020 Inhoud: ca. 382 m³ Woonoppervlakte: ca. 89 m² Overig inpandige ruimte: ca. 19 m² (tweede verdieping) Externe bergruimte: ca. 6 m² Verwarming: warmtepomp met boilervat, vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Zonnepanelen: 20 stuks Isolatie: Volledig geïsoleerd, kierdichting, triple glas Indeling: Begane grond Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal voel je meteen het comfort van een energiezuinige woning. In de hal bevindt zich de meterkast, het deels betegelde toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal leidt ook richting de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd wat zorgt voor een ruime zithoek met uitkijk op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardig keramisch parket met comfortabele vloerverwarming. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De royale raampartijen aan voor- en achterzijde voorzien de begane grond van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken, in hoekopstelling met losse kastenwand, gelegen. Deze keuken is voorzien van een extra brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Er zijn verder voldoende kasten en lades welke zorgen voor genoeg opbergmogelijkheden. Het werkblad van composiet is niet alleen praktisch maar geeft de keuken ook een moderne uitstraling. Tuin Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Direct achter de woning is een terras aangelegd en op het kunstgras is nog een tweede zithoek gecreëerd. Door de ligging van de tuin is er gedurende een groot deel van de dag zon in de tuin, hierdoor kun je zowel in het voorjaar, als in de zomer en het najaar, heerlijk beschut buiten in de zon zitten. De vrijstaand houten berging met elektra biedt de benodigde bergruimte. Door de ligging van deze woning op de hoek, is de poort aan de zijkant van de kavel gelegen. Eerste verdieping Overloop met aansluitend twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een inloopkast ensuite, ideaal toch? De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Door enkele aanpassingen kan deze kamer ook onderverdeeld worden in twee slaapkamers. Tevens heeft deze kamer een airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is van een prettig formaat. Ook deze kamer kan ideaal gebruikt worden als hoofdslaapkamer vanwege de afmeting. De gehele eerste verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een riante inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Ook de badkamer is voorzien van een grote raampartij, is volledig betegeld , voorzien van mechanische afzuiging en van vloerverwarming. Het raam met hor is te openen voor natuurlijk ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is nu een open ruimte en biedt plaats aan de warmtepomp, het boilervat, de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine. Achter een schuifwand is extra bergruimte beschikbaar. Door enkele aanpassingen kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer. Volgens de NEN2580 meting is deze zolderruimte niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar deze 19m² grote zolder biedt nog veel mogelijkheden en is direct een goed bruikbare ruimte. Ben je na het lezen van deze beschrijving en het bekijken van de foto’s net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!