de Schout 85688 VK OirschotDe Notel

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en aan de voorzijde fors uitgebouwde tussenwoning. Deze royale eengezinswoning heeft bovendien een aangebouwde berging, drie (mogelijk 4) ruime slaapkamers en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Drossaard’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar 1974 -Inhoud woning ca. 561 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m² -Overige inpandige ruimte ca. 13 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² -Perceel 149 m² -Energielabel B -22 Zonnepanelen Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en overdekte entree betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond, de keramische tegelvloer is hier mooi doorgelegd naar de woonkamer. De hal is voorzien van een vaste kast met legplanken waarin ook de gasmeter zich bevindt en biedt toegang tot de garderobe met hang- en legmogelijkheden en de woonkamer. De woonkamer heeft een frisse uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raampartijen in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond in een lichte tint. De vloer is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. De achtertuin is middels een loopdeur bereikbaar. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte om een riante eettafel te plaatsen. De woonkamer is verder voorzien van een airconditioning (Mitsubishi, plaatsingsjaar 2017) en elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de voortuin en de woonstraat. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte deuren, lades en over een donker werkblad. De spatwand is uitgevoerd in een lichte keramische wandtegel. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een close-in boiler, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken is voorzien van inbouwverlichting en een lichtkoepel welke de ruimte van een fraaie lichtinval voorziet. Vanuit de eethoek is het portaal bereikbaar. Vanuit deze ruimte bereikt men de toiletruimte en de ruime inpandige berging. In de berging bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, de unit t.b.v. de vloerverwarming en de meterkast met 8 groepen en slimme elektrameter. Ook is hier een wasmachine aansluiting aanwezig. Het portaal is afgewerkt met een keramische tegelvloer en stucwerk in een lichte tint op de wanden. De volledig betegelde toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in witte en grijze tinten en is voorzien van een wandcloset, hoekfontein en elektrische ventilatie. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van granol in een lichte kleurstelling. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel, een donkere keramische tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met mengkranen, een douche- cabine met thermostaatkraan en elektrische ventilatie. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede kunststof raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het kunststof raamkozijn is voorzien van een hor en een handmatig bedienbaar screen. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een tv-aansluiting en een ruime vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof raamkozijn met hor en handmatig bedienbaar screen. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking dan de overige slaapkamers. Deze slaapkamer heeft een kunststof raamkozijn met hor en elektrisch bedienbaar rolluik en is bovendien voorzien van een wastafel met mengkraan en meubel. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een cv-/bergruimte (met cv-ketel, type Nefit Ecomline HR, plaatsingsjaar ca. 2000 en opstelruimte voor de wasmachine en droger) en de riante zolderkamer. De zolderkamer is een heerlijke lichte en royale kamer met tweezijdig lichtinval middels een dakkapel en een dakraam. Hier is op eenvoudige wijze een riante 4e slaapkamer te realiseren. Deze ruimte is voorzien van een praktische wastafel en een bergvliering. Onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien ook nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de zolderkamer is nog een extra ruimte bereikbaar. Door de aanwezigheid van de dakkapel is deze ruimte uitstekend geschikt voor allerlei doeleinden zoals bergruimte, chillplek, walk-in closet of een fijne lichte werkplek. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een border met vaste beplanting en deels stenen en deels met Hedera begroeide erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting een buitenkraan en een afvoergoot. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel. Hier is het na een lange werkdag heerlijk genieten! De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat met donkere siertegels. Het is een goed onderhouden voortuin welke is voorzien van een buitenkraantje, putje en buitenverlichting. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis is op korte afstand gelegen. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Algemeen: -Bouwjaar woning 1974, inhoud woning ca. 561 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², perceel 149 m². -Aan een rustige woonstraat gelegen uitgebouwde, goed onderhouden en heerlijke lichte tussenwoning met aangebouwde berging, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. -Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Drossaard’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. -Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Ecomline HR, plaatsingsjaar ca. 2000). In de keuken bevindt zich een close-in boiler. -De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. -Energielabel B; (deels) voorzien van dak-, muur-en vloerisolatie. -22 zonnepanelen, plaatsingsjaar 2014. -Meterkast: 8 groepen en slimme elektrameter. -De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (2013), de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. -Vloerverwarming aanwezig in de badkamer. -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. -Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.