Almystraat 525061 PA OisterwijkKVL

Almystraat 52 Oisterwijk In het hart van het KVL-terrein staat de Lakfabriek, waar vroeger het leer werd gelakt om te gebruiken voor de tassen- en schoenenindustrie. Het gebouw van bijna 100 jaar oud is getransformeerd in een prachtig woongebouw met stijlvolle loftwoningen, waar de sfeer van weleer is gecombineerd met het wooncomfort van nu. Deze woning heeft een groot dakterras, twee slaapkamers, trendy badkamer, een aparte wasruimte en een fantastische woonkamer met open keuken. Dit is het toppunt van industrieel wonen op een plek met een rijke historie. Wonen op het KVL-terrein is een belevenis. Je ziet historische gebouwen die zijn getransformeerd in woningen en er is veel nieuwbouw gerealiseerd. Waar in de hoogtijdagen maar liefst 1200 mensen werkten, is nu een wijk ontstaan waar wonen en werken samengaan. Het bijzondere aan de Lakfabriek is dat deze in collectief opdrachtgeverschap zijn ontwikkeld. De bewoners konden meedenken, ontwerpen en bouwen aan hun toekomstige woning. Het waarborgen van het rauwe industriële karakter van het voormalig fabrieksgebouw was één van de uitgangspunten bij de herbestemming. Dit uitgangspunt is onder andere terug te zien aan de binnenzijde van de Lakfabriek, waar de bestaande constructie zoveel mogelijk in het zicht wordt gelaten. De nieuwe aluminium kozijnen zijn uitgevoerd met een klassieke profilering en roedeverdeling, in overeenstemming met de oorspronkelijke stalen kozijnen. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de gezamenlijke hal met trappenhuis zie je dat de historie van het gebouw smaakvol is gecombineerd met het comfort van nu. Loop naar de eerste verdieping en laat je verleiden … Eerste verdieping: De hal van de loftwoning staat in open verbinding met de woonkamer en keuken. Het hoge, stoere plafond en de gietvloer met vloerverwarming zorgen samen met de grote, aluminium ramen voor een leefruimte met sfeer. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt. De keuken met grote kastenwand en kook-/spoeleiland is de perfecte plek voor de kookliefhebber. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Ook bevindt zich op deze verdieping de toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping: Tijdens de transformatie is een extra verdieping op het gebouw geplaatst, die bij deze woning fraai is ingedeeld met twee (mogelijk drie) slaapkamers, een luxe badkamer en een wasruimte. De badkamer is fraai ingedeeld met een xl-inloopdouche, tweede toilet en een natuursteen wastafel met rvs-meubel. De hoofdslaapkamer is een zeer lichte, L-vormige ruimte die in verbinding staat met het dakterras. Kenmerkend zijn de ramen van vloer tot plafond, wat je ook ziet in de naastgelegen kinderkamer. Er ligt, net als op de begane grond, een fraaie lichtvloer met vloerverwarming. Dakterras: Het dakterras van bijna 34 m² is een fantastische plek om van de zon te genieten. Je ziet oude en historische bebouwing en het uitzicht naar de fabrieksschoorsteen is fantastisch. De ligging op de bovenste verdieping is perfect voor de zonliefhebber. Bijzonderheden: - Wonen in de oude Lakfabriek op het KVL-terrein; - Fraaie ligging op de eerste en tweede verdieping; - Twee (mogelijk drie slaapkamers); - Groot dakterras met een goede zonligging; - VvE bijdrage € 86,28 per maand; - Energielabel C