Pannenschuurlaan 1855061 RZ Oisterwijkomg. Bej.Centrum/Molen

Pannenschuurlaan 185 Oisterwijk In Oisterwijk, "de parel van Brabant genoemd", staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met royale tuingerichte woonkamer met aanbouw en heerlijke overkapping over de volle breedte van de woning. De woning heeft 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en een fijne lichte 2e verdieping (met mogelijkheid 4e slaapkamer te realiseren). Deze fijne woning staat aan de Pannenschuurlaan aan de rand van de wijk Pannenschuur met uitzicht op de molen. De woning ligt aan de ventweg, deze weg heeft eenrichtingsverkeer. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt en een basisschool. U woont op een herkenbare plek, schuin tegenover De Kerkhovense Molen en op minder dan 2 kilometer van het dorpscentrum en het treinstation. Het centrum van Oisterwijk, waar u heerlijk kunt winkelen en uit eten kunt gaan of wandelen in de schitterende Oisterwijkse bossen met zijn vele vennen. Bouwjaar: ca. 1991 Woonoppervlakte: ca. 168 m² (bruto 203 m²) Inhoud: ca. 610 m³ Perceeloppervlakte: ca. 229 m² Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met garderobe. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige berging (voorheen garage), het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. In de hal en het toilet ligt een mooie zwarte tegelvloer. De royale tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en er ligt een mooie houten vloer. Dit creëert een heerlijk warme sfeer in deze ruimte waar de zithoek is gesitueerd. Deze moderne woonkamer heeft gestucte wanden. Het plafond is ook gestuct en heeft inbouwspots. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor heeft u een heel royale lichte eethoek. De 7.20 meter brede woonkamer met aanbouw heeft grote ramen en een brede schuifpui waar de middag- en avondzon heerlijk naar binnen valt. De woonkamer is ca. 39 m² groot. De aanbouw meet 2.98 x 7.05 en is daarmee ca. 21 m² groot. In de aanbouw is airco aanwezig. De woonkamer en aanbouw zijn samen 60 m² groot en met keuken erbij opgeteld 68 m². Via de schuifpui komt u in de zonnige op het westen gelegen achtertuin. Hier is een grote overkapping geplaatst over de volle breedte. De tuin is voorzien van moderne bestrating, heeft vaste beplanting in de borders en 2 palmbomen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon maar achter in de tuin is ook schaduw aanwezig. Tevens is er een tuinhuis geplaatst voor de opslag van tuinkussens en gereedschap. Het tuinhuis meet 3.01 x 2.02 en is daarmee ca. 6 m² groot. Er is ook een achterom, die uitkomt in de zijstraat. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is geplaatst in een L-opstelling en heeft hoofdzakelijk onderkasten. De keuken is uitgevoerd in roomwit met zwart werkblad en RVS accenten. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals: een 5pits-gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, een afzuigkap, een oven (beide merk: Siemens), een magnetron (Bosch 2021) en een vaatwasser (Bosch 2021). Er is ook nog een losstaande Amerikaanse koelkast (Samsung). Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht. In de keuken ligt dezelfde zwarte tegelvloer als in de hal. De keuken meet 3.53 x 2.42 en is daarmee ruim 8 m² groot. Bij woonkamer/keuken is tevens onder de trap nog een handige bergkast aanwezig. Hier hangt ook de Toon-thermostaat. Tijdens het realiseren van de aanbouw is er destijds vloerverwarming aangelegd in de hal, het toilet, de berging, de keuken en de aanbouw. Bij de zithoek onder de houten vloer ligt geen vloerverwarming. De verwarmde berging/bijkeuken kan optioneel ook gebruikt worden als werkruimte, hobbyruimte of voor beroep aan huis. Deze berging meet 5.04 x 2.45/1.45 en is daarmee ca. 10 m² groot, is ook vanaf buiten toegankelijk en heeft daglichttoetreding. Boven de berging is een vliering aanwezig, voor het opbergen van kerst- en vakantiespullen. Deze vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en is ca. 5 m² groot (2.06 tot 1.50 m-grens x 2.50 m). De meterkast bevindt zich bij deze woning aan de voorzijde van de woning, tussen de voordeur en de toegang tot de berging, dus aan de buitenzijde van de woning en is dus afsluitbaar. De voortuin is volledig bestraat waardoor er 2 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. 1e verdieping: De ruimte op de eerste verdieping mag als zeer ruim bestempeld worden. Door het lessenaardak is er veel hoogte in de slaapkamers, wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de 2 badkamers te bereiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft de afmeting 3.61 x 4.58 en is daarmee ca. 17 m² groot. Op deze slaapkamer is ook airco aanwezig. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft de afmeting 3.15 x 3.55 en is daarmee ca. 11 m² groot. De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een vide, die nu als hoogslaper in gebruik is. Vanuit deze slaapplek kun je ook heerlijk wegkijken naar de voorzijde. Door de aanwezige rolluiken kan toch voldoende duister gecreëerd worden om goed te kunnen slapen. Er zijn rolluiken aanwezig op de 1e en 2e verdieping, zowel aan voor- als achterzijde. Deze 3e slaapkamer heeft de afmeting 4.09 x 3.61 en is daarmee ca. 14 m² groot. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een moderne laminaatvloer, de muren zijn gestuct en in trendy kleuren geschilderd, de speelse schuine dakvlakken zijn wit. Twee slaapkamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de derde kamer is een ruime eenpersoonskamer met vide annex hoogslaper. Badkamers: De 1e badkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, 2 wastafels met een zeer grote spiegel, een spiegelkast, een plafond met inbouwspots en een 2e toilet. Deze badkamer meet 1.82 x 2.54 en is daarmee ca. 5 m² groot. De 2e badkamer is bereikbaar via de overloop. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en hier is het 3e toilet aanwezig. Deze badkamer meet 1.77 x 2.54 en is daarmee ca. 4 m² groot. Beide badkamers zijn uitgevoerd in lichtgrijs met wit. Tijdens de bouw is destijds bewust gekozen voor 2 badkamers, één zeer grote badkamer maken van bijna 10 m², behoort tot de mogelijkheden. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolderkamer met grote ramen aan de achterzijde. De opstelling van de C.V.-ketel en de MV-unit bevindt zich in een grote kast. Daarnaast is de opstelling van de wasmachine- en droger gerealiseerd. Deze ruime zolder meet 3.13 x 4.56 en is daarmee ca. 14 m² groot. Deze ruimte kan prima gebruikt worden als 4e slaapkamer, werkkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. Ook op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer. ALGEMEEN: - Zeer ruime woonkamer met aanbouw met schuifpui (60 m²); - Gashaard en airco aanwezig in woonkamer; - Grote overkapping over volle breedte (21m²); - 3 slaapkamers op 1e verdieping en een ruime (zolder)kamer (evt. 4e slaapkamer); - 2 badkamers; - Volledig geïsoleerd; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Garage verbouwd tot verwarmde berging/bijkeuken/werkruimte; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's); - Energielabel A; - Nieuwe C.V.-ketel Nefit 2022. - Aanvaarding in overleg.