Mr. van Sonstraat 35062 CR Oisterwijkomg. Levenskerk/Boomgaard

Fijn wonen tussen het gezellige dorpscentrum en de uitgestrekte bossen en vennen van Oisterwijk. Het is een droom van velen, die aan de Meester van Sonstraat werkelijkheid kan worden. Op nummer 3 staat een uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een ruime diepe oprit, garage, een berging/hobbyruimte en een tuin op het zuiden. De woonkamer met parketvloer en de dichte keuken zijn heerlijk ruim en boven zijn drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Laat je verrassen en inspireren door de ruimte, lichtinval en de potentie die dit huis biedt. Geniet volop van deze toplocatie in Oisterwijk, met de bossen en vennen om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen en ’s winters schaatsen op de vennen. De Lind is ongeveer 800 meter lopen waardoor je favoriete winkel, restaurant en terras binnen handbereik is. Oisterwijk heeft een prettig woonklimaat met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten, een treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Ben je nieuwsgierig naar de binnenzijde van deze woning? Loop dan snel via de voordeur de hal in, met de trapopgang en een handige bergkast aan de rechterzijde. De toiletruimte met fonteintje is aan de andere zijde van de ruime hal. De T-vormige woonkamer is een ruime, gezellige leefruimte met een uitbouw aan de achterzijde. Met een oppervlakte van bijna 40 m² is dit een woonkamer die goed is in te delen met een grote zithoek, een lange eettafel en een speelhoek voor de kinderen. De parketvloer en het verlaagde plafond met inbouwverlichting geven de woonkamer veel sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Het eetgedeelte grenst aan de dichte keuken, waar plek is voor een ontbijttafel. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. En wil je in de tuin zitten? Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de woonkamer en keuken de tuin in. Eerste verdieping: Als je beneden hebt gezien, is het tijd om naar boven te gaan. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet-/wasruimte. Beide slaapkamers, waarvan een met een deur naar het balkon, bevinden zich aan de achterzijde. De ruime badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche, een hoge badkamerkast en een wastafel met spiegel. In de toilet-/wasruimte zie je een wastafel, toilet en de opstelling van de wasapparatuur. In beide ruimtes zijn de wanden en vloer geheel betegeld in een mooie, rustige kleurstelling. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn twee ruimtes; een overloop met de opstelling van de HR-ketel en een slaapkamer. En plaats je net als de buren een dakkapel aan de voorzijde, dan wordt de ruimte op deze verdieping nog groter. Garage en berging Aan het einde van de oprit staat de stenen garage, die in verbinding met een ruime berging/hobbyruimte staat. Deze multifunctionele ruimtes hebben een gezamenlijke oppervlakte van ruim 31 m², met genoeg plek voor een werkbank en de (kinder)fietsen. Exterieur: De diepe voortuin met gevarieerde beplanting geeft de woning een mooie uitstraling. Parkeren is geen probleem, want op de oprit kunnen minimaal drie auto’s staan. Tussen de woning en de garage is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier zie je een mooie plantvakken, grote tegels en twee recent gesnoeide dakbomen. In deze tuin geniet je volop van de zon, waarbij er ook genoeg speelplek is voor de kinderen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte toilet-/wasruimte; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zonnige tuin (zuid) met garage en ruime berging/hobbyruimte; - Brede dakkapel aan de achterzijde - Energielabel C.