Zuiderzeestraatweg 658096 BD OldebroekOldebroek

Namens onze opdrachtgever bieden wij een prachtige instapklare helft van een woonboerderij in Oldebroek aan. De woning is in 2021, met veel gevoel voor sfeer gerenoveerd, uitgebouwd en energieneutraal gemaakt, energielabel A+++. De huidige bewoners hebben in de gehele woning dezelfde sfeer toegepast. Strakke wanden, betonnen vloer op de gehele beneden verdieping, houten elementen, zoals deuren, balken, trappen en keuken, wat een sfeervol geheel oplevert. Een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben. Deze woning is gelegen aan de Zuiderzeestraatweg, de doorgaande weg, in Oldebroek. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, scholen en voorzieningen. Oldebroek ligt op de Noordwest Veluwe en ligt in een mooi afwisselend landschap met bos, heide, water en polder, waar volop gerecreëerd kan worden. Maar houdt u van stadse gezelligheid, dan zijn de sfeervolle steden Elburg, Kampen en Zwolle op korte afstand. Waar u heerlijk kunt winkelen in deze oude steden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Oldebroek of in de nabijgelegen plaatsen Elburg, ’t Harde of Wezep, welke u met de auto in 5 minuten kunt bereiken. Ook bevinden zich in Oldebroek verschillende basisscholen. Het voortgezet onderwijs in Elburg en Wezep is op de fiets prima te doen. Vanuit Oldebroek bereikt u de A28 in 5 minuten. Zoals gezegd is de woning in 2021 volledig onderhanden genomen, zo is er een uitbouw gekomen, en is de woning opnieuw ingedeeld, waardoor verschillend de ruimtes optimaal benut zijn. De woning is zowel van binnen als van buiten gestuct, waardoor het geheel een mooie strakke uitstraling heeft. Ook is er een nieuwe rieten kap op de oorspronkelijke “deel” aangebracht. Er zijn in de nieuwe uitbouw, oude houten balken gebruikt, waardoor oud en nieuw mooi in elkaar overgaan. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: via de zijkant van de woning komt u de woning binnen door de karakteristieke voordeur. Hierachter bevindt zich de hal, welke toegang geeft tot de slaapkamers op de begane grond, de badkamer, de wasruimte, welke middels een schuifdeur afgesloten kan worden, een bergkast, het toilet met hangcloset, wastafelmeubel met natuurstenen vrijstaande waskom en 2 vaste trappen naar de 1e verdieping aan de voorkant en achterzijde van de woning. Ook geeft deze hal toegang tot de 2e hal, vanwaar de ouder slaapkamer en de keuken c.q. woonkamer te bereiken zijn. De badkamer is in 2021 vernieuwd en werkelijk een plaatje. De wanden zijn voorzien van betonciré en de oude balken zijn in het zicht gehouden, wat een sfeervol geheel geeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, een betegelde doucheruimte met regendouche en sunshower. Het wastafelmeubel is van robuust hout met 2 waskommen van natuursteen. Via de 2e hal bereiken we de ouder slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn nieuw aangebouwd en voorzien van oude balken en openslaande deuren naar de overkapping. De keuken is eveneens van 2021 en is uitgevoerd in hout en voorzien van een natuurstenen blad met dito spoelbak en Quooker. Koken doet u op een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, verder is de keuken voorzien van een koelkast, combi oven en vaatwasser. 1e verdieping: deze woning heeft aan de voorzijde van de woning, middels vaste trap, bereikbare slaapkamer op de 1e verdieping. Tevens is er aan de achterzijde van de woning ook een slaapkamer welke middels een vaste trap bereikbaar is. Achter de woning is een houten overkapping van circa 30 m² geplaats in het verlengde van de woonkamer, zo kunt u buiten naar binnen halen. Achterin de diepe tuin is in 2021 een nieuwe houten vrijstaande schuur gebouwd, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De schuur is voorzien van een vliering welke bereikbaar is middels een vaste trap, een elektrische deur, 2 aparte bergingen/kantoor en een toilet. Op het dak liggen zonnepanelen. De schuur is volledig geïsoleerd. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: circa 110 m² - Overige inpandige ruimte: circa 20 m² - Inhoud woning: circa 461 m³ - Perceelgrootte: 724 m² - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Totaal 28 zonnepanelen op dak garage en platte dak woning - Warmtepomp in woning, merk Daikin Altherma 3, bouwjaar 2021 - Warmwater middels warmtepomp, quooker in keuken - Energielabel A+++ geldig tot 15-12-2033 - In 2021 volledig gerenoveerd - Keuken bouwjaar 2021 - Badkamer bouwjaar 2021 - Alle daken vernieuwd in 2021 Bent u net zo enthousiast al wij, maak dan een afspraak om deze sfeervolle woning met eigen ogen te bekijken.