Luiting Matenlaan 48096 XT OldebroekOldebroek

INSTAPKLARE GEZINSWONING | ENERGIELABEL A | NABIJ WINKELCENTRUM OLDEBROEK | 4 SLAAPKAMERS In een prettige kindvriendelijke woonwijk van Oldebroek, wordt te koop aangeboden deze verzorgde TUSSENWONING met vrijstaande houten BERGING. Deze comfortabele woning beschikt over een praktische, beschutte en privacy volle achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 156 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en een inhoud van ca. 397 m³. Aan de achterzijde ligt een strookje gemeentegrond welke onderhouden wordt door de huidige bewoner en wat dus eigenlijk zorgt voor een stukje verlenging van de tuin (geen eigendom). Bouwjaar van de woning is 1991. De woning is in de loop der tijd goed onderhouden en verduurzaamd. De woning beschikt over een energielabel: A. Zowel buiten als binnen is te zien dat deze woning met zorg is onderhouden en het geheel is goed op elkaar afgestemd. Zo'n 10 jaar geleden is er een nieuwe keuken in gezet. En recentelijk is er een nieuwe groepenkast geplaatst (ook met het oog op extra verduurzamen in de toekomst). Inbraak werend hang- en sluitwerk is aangebracht en voor een groot gedeelte zijn de ramen voorzien van (elektrische) rolluiken. Wat uiteraard het wooncomfort verhoogd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen en het winkelcentrum. Houdt u meer van rust? U kunt in de nabije omgeving heerlijk genieten van de natuur en kan er volop gerecreëerd worden. EEN KORTE RONDLEIDING: Begane grond: De entree brengt je in de hal met de meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval door het grote raam. De eethoek geeft zicht op de achtertuin en geeft ruimte om een grote eettafel met meerdere stoelen te plaatsen. De afgesloten keuken beschikt over een nette hoekkeuken met onder-en bovenkasten, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eiken vloer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een tussenhal geeft ruimte aan een ruime voorraadkast, trapopgang naar eerste verdieping en een nette toiletruimte met een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben een eigen sfeer en één slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer beschikt over een dakraam, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Dan is er nog de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een dakraam en de opstelling voor CV. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer met dakraam te vinden. De ruimte achter de knieschotten en de bergzolder bieden extra bergruimte. Tuin: De woning heeft een leuke achtertuin met sierbestrating en goede zonligging. De tuin is bereikbaar via een achterom. In de tuin bevindt zich ook een ruime houten berging met voldoende ruimte om fietsen en tuingereedschap in op te bergen. Aan de houten berging is een praktische overkapping gevestigd. Achter de poort ligt het achterpad. De voortuin is voorzien van diverse beplating. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Strak afgewerkte en instapklare woning • Goed onderhouden, bouwjaar 1991 • Energielabel A • De bewoners hebben bij de bouw geopteerd voor een uitbouw van 2,40 m diep. Dit zorgt voor veel extra ruimte in woonkamer en keuken. • Ruime woning, grote zolder (met eventueel ruimte voor 2 extra slaapkamers) • Fijne jonge buurt, vrij uitzicht • Voldoende openbare parkeerplekken • Leuke voor- en achtertuin, speeltuintjes in de nabije omgeving, kindvriendelijk • Zeer gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis! Welkom!