Vos de Waelstraat 37571 CL OldenzaalBinnenstad

Ben jij op zoek naar een huis waar je al jouw woonwensen waar kunt maken? Wellicht is deze twee-onder-een-kapwoning straks wel jouw nieuwe thuis! Dit woonhuis is onder andere voorzien van een eigen oprit met carport, een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer! De aanwezige garage en bergingen bieden jou meerdere mogelijkheden, van het stallen van fietsen en/of tuingereedschap tot hobbymatig gebruik. Kortom, aan ruimte geen gebrek! Gelegen in het centrum van Oldenzaal, ben je binnen no-time bij de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en zijn de gezellige terrassen van het bruisende centrum op steenworp afstand gelegen. Op loop-en fietsafstand zijn ook de andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zoals o.a. basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer.  Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Nadat je jouw auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, betreed je de woning via de entree/hal welke is voorzien van de meterkast, provisiekelder, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de open keuken, voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser op hoogte. De ruim bemeten woonkamer, met mogelijkheid voor een houtkachel, beschikt over grote raampartijen waardoor het een aangename lichte leefruimte is. Vanuit zowel de woonkamer als de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen krijg je toegang tot de achtertuin met overkapping.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Tweede verdieping: De via de vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt over een overloop een extra kamer. Deze kan goed gebruikt worden als vierde slaapkamer. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met volle privacy, beschikt over een overkapping waar je zomeravonden kunt genieten met vrienden of familie.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1953; * Woonoppervlak ca.103 m²; * Perceeloppervlak 245 m²; * Inhoud ca. 379 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit - 2001; * Energielabel: E; * De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen; * Vaste trap naar tweede verdieping;  * Gelegen in het centrum; * Achtertuin met veel privacy;  * Eigen oprit met carport en garage;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem