Hammerweg 137731 AH OmmenKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Gerenoveerd, karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage en heerlijk royale en diepe (30 m¹) achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en door z'n vele ramen heerlijk licht wat een prettig leefklimaat geeft. Tevens gunstig gelegen op uitstekende stand in het geliefde en bosrijke Ommen Zuid. Slechts enkele minuten lopen van het NS-station, waardoor je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle kunt staan. Bouwjaar: 1940. Perceelgrootte: 697 m². INDELING: Hal met trapopgang, meterkast en toilet, woonkamer met heerlijke zongerichte erker / eethoek en moderne open keuken (totaal 40 m²) v.v. tuindeuren, bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen. Tevens toegang tot een droge provisiekelder. Boven: overloop met CV-/bergkast, 3 mooie slaapkamers v.v. vaste kast(en) en een dakkapel en dakterras aan de zuidzijde, badkamer. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk royale zongerichte achtertuin met o.a. terras, groot (speel-)gazon en sproei installatie met eigen bron. - De tuin biedt veel privacy en op diverse plekken kun je mooi vrij van je afkijken. - Praktische, dubbelwandige garage van 3.30 x 5.85 m¹ met aangebouwde berging (4 m²). - Eigentijdse keuken (2022) v.v. alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer. - Badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel, toilet, inbouwkast en elektrische handdoek radiator. - Voorzien van nieuwe geïsoleerde buitengevel (eind jaren 90), nieuwe goten (2019) en hemelwaterafvoeren. - Boeidelen en daklijsten v.v. onderhoudsarme kunststof afwerking in 2019. Daarbij tevens de platte daken vervangen met EPDM dakbedekking en geïsoleerd (RC van 3,5). - Voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas. Energielabel C. - De ramen op de verdieping zijn allen vernieuwd in 2022 en v.v. HR++ beglazing. - Verwarmd middels CV-systeem met energiezuinige Nefit Topline ketel uit 2017. - Slechts 25 autominuten van Zwolle (A28) en Hoogeveen. - Gelegen a/d rand van uitgestrekt bosrijk gebied waaronder het Laer, Besthemerberg en Eerde. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.