Schapenallee 117731 BK OmmenKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kijk op onze unieke woningwebsite, hier treft u alle relevante informatie: schapenallee11.nl Ontdek de charme van het landelijke leven in Ommen! Dit is uw ultieme kans om één van de mooiste plekjes van Ommen te bemachtigen. Het perceel grenst aan een bosperceel waardoor rust, privacy, ruimte geboden wordt. Deze volledig genoveerde, verduurzaamde karakteristieke vrijstaande woning met 141 m² woonoppervlakte. Deze woning staat op 1.210m2 eigen grond en ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Ommen, ook het treinstation ligt op enkele minuten loopafstand van de woning. Wonen in comfort op een idyllische locatie nabij Landgoed het Laer met uitgestrekte bossen met een speelse variatie aan fiets- en wandelpaden. Deze vrijstaande woning is zeer eenvoudig levensloop bestending te maken. Een voormalige badkamer op de begane grond is thans in gebruik als inloopkast, deze ruimte is voorbereid om het eventueel terug te muteren. De oprit met carport geeft ruimte voor twee auto’s. Begane grond: Entree, ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en een trap naar de eerste verdieping. De woning heeft een moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; een Quooker kraan, stoomoven, oven, vaatwasser en design afzuigkap. De woonkamer met houthaard en veel lichtinval, aansluitend een woonkamer met en-suitedeuren. De garage is recent omgebouwd en fungeert nu als hobby- en/of slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met twee dakkapellen, een nis voor het witgoed en o.a. veel knieschot bergruimte. Aansluitend een ruime slaapkamer met vaste kast (twee compartimenten), seperaat, modern toilet en een luxe badkamer met ligbad, doucheruimte en een design wastafelmeubel.. Deze woning verwelkomt je niet alleen met open armen, maar biedt ook een gastenverblijf in de tuin (21,50 m²). Of het nu gaat om vrienden, familie of zelfs als een extra ruimte voor verhuur, dit gastenverblijf voegt een extra laag van veelzijdigheid toe aan deze leuke woning. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft energielabel B. Er zijn diverse bezienswaardigheden in de buurt, zoals; landgoed Het Laer, landgoed Olde Vechte en kasteel Eerde, de schilderachtige Vecht-rivier met haar vele recreatieve mogelijkheden, het Bostheater, de Sahara in Ommen en het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug ligt op circa 10 autominuten afstand. Dit is een woningkans die niet vaak voorbij komt! Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om de sfeer en de mogelijkheden van Schapenallee 11 zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! - Energielabel B; - Compleet gerenoveerd gastenverblijf, ideaal ook als B&B aan te bieden; - 10 zonnepanelen; - Prachtige locatie en omgeving; - Verbouwd in 2021, 2022 en 2023; - Grotendeels voorzien van dubbel en HR++ glas; - Vloer-, dak- en muurisolatie; - Nefit HR CV ketel uit september 2023 (eigendom); - Openluchtbad is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.