Willem-Alexanderstraat 154388 HZ Oost-SouburgKern Oost-Souburg Oost

Wonen in een goed onderhouden huis met het karakter en de sfeer van de jaren '30 maar het comfort van vandaag de dag? Dat is wat deze instapklare tweekapper uit 1938 combineert. Tel daarbij de geliefde en rustige omgeving van de Willem-Alexanderstraat in Oost-Souburg op en alle ingrediënten voor heerlijk wonen zijn aanwezig! Wat dacht je van enerzijds dakisolatie, HR++-glas, een luxe badkamer en keuken en anderzijds diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood en bovendien een zeer ruime schuur van circa 20 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal, trap naar de 1e verdieping, kelderkast, toilet, lichte en tuingerichte doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel en dubbele tuindeur, open luxe keuken met de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: vaatwasmachine (2023) / 5-pits gasfornuis / oven / wasemkap / koelkast / vriezer en tenslotte een heerlijk lichte, goed geïsoleerde werk-/studeerkamer met tuindeur en c.v.-kast. 1e verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, drie ruime slaapkamers (alle met elektrisch bedienbare screens) en luxe ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet, design-radiator, elektrische ventilatie en vloerverwarming. 2e verdieping: Via vouwtrap bereikbare, bevloerde en verwarmde bergzolder met prima hoogte en dakraam. Overig: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse terrassen, zijpad met afsluitbare poort naar de voorzijde en zeer ruime stenen schuur met elektra, verlichting, water, isolerende beglazing en separate wasruimte met wasmachineaansluiting. Grenzend aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbare en inklapbare overkapping. De uitgebouwde werk-/studeerkamer is voorzien van een zonnescherm. Door de zeer goede bezonning op het zuidoosten is dit geen overbodige luxe. Er is tevens een diepe en verzorgde voortuin. Algemeen: Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2010). Tevens een houtkachel in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en volledig isolerende beglazing (deels HR++). Woonoppervlakte ca. 100 m2. Perceeloppervlakte 218 m2. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.