De Stille Wille 245091 WB Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Spoordonk

Op een heerlijke locatie aan de rand van landgoed Stille Wille gelegen vrijstaande bungalow met riante veranda, berging, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een heerlijke groene bostuin rondom de woning. Deze eenvoudige woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden. Uitstekende locatie in het Brabantse “Groene Hart” tussen Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch met het karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen op enkele autominuten afstand. Het landgoed heeft een dubbele bestemming voor zowel wonen als recreëren. Wie op zoek is naar rust, is hier aan het juiste adres! Bouwjaar ca. 1970 Inhoud woning ca. 190 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m² Externe bergruimte ca. 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Perceel 745 m² Energielabel C Erfpacht tot 2028, Het perceel grond dient voor 31 december 2028 te worden aangekocht. Begane grond: Middels een eigen oprit en verhard pad bereikt men de entree van de woning en komt men in de ontvangsthal. De ontvangstshal is afgewerkt met een grenen houten vloer welke over de gehele woning is doorgelegd (m.u.v. badkamer), witte schuurwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met fraai zicht op de groene tuin rondom de woning. Door de vele raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel is het tevens een fijne lichte ruimte. De woonkamer heeft fris witte wanden en plafond en is voorzien van inbouwverlichting en een airconditioning (Mitsubishi, verwarming en koeling). De zithoek beschikt over dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het riante overdekte terras en heeft bovendien een sfeervolle houtkachel die vooral in de koudere maanden de ruimte van een aangename warmte voorziet. De open keuken met een eenvoudige keukeninrichting in lengte-opstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, rvs gootsteen met mengkraan, koelkast, vaatwasser, keukenkastjes en lades in houtlook en een houten werkblad met een spatwand in een donkere keramische wandtegel. De ruime ouderslaapkamer is toegankelijk vanuit de hal en gelegen aan de voorzijde van de woning. Het vertrek beschikt over tweezijdig lichtinval en biedt een fraai zicht op het omliggende groen. Aan de andere zijde van de hal, tegenover de slaapkamer ligt de volledig betegelde badkamer. Deze ruimte beschikt over natuurlijk daglicht en is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in neutrale tinten. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel in meubel met mengkraan, spiegel en planchet, een wandcloset en elektrische verwarming. Buitenruimte: Aan de tuinzijde van de woning is een heerlijke riante overkapping gerealiseerd. Deze ruimte biedt toegang tot de inpandige berging met hierin de boiler t.b.v. warm water en de vernieuwde meterkast met 3 groepen en slimme elektra meter. De overkapping is middels een op maat gemaakt zeil af te sluiten waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Deze ruimte is te verwarmen middels elektrische kachels en afgewerkt met houten vlonders en een houten delen plafond met inbouwverlichting. De royale bostuin rondom de woning biedt werkelijk alle rust, ruimte en privacy die men wensen kan. Door het omliggende hoge volwassen groen ervaart men hier overal de rustgevende lommerrijke setting. De tuin is voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting. In de achtertuin bevindt zich een houten vrijstaande tuinberging in chalet stijl. De ruime berging is voorzien van licht, elektra en natuurlijk daglicht. De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van het park. Aan de voorzijde heeft men vrij uitzicht over een onbebouwd bosperceel. Algemeen: -Bouwjaar ca. 1970, bruto inhoud woning ca. 190 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m², externe bergruimte ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m². - De woning dient te worden gerenoveerd maar biedt vele mogelijkheden. - De woning wordt verwarmd middels een houtkachel en airconditioning (verwarming en koeling, Mitsubishi), warm water middels een elektrische boiler (Daalderop, 50 liter). - Energielabel C - Vrijstaande tuinberging. - De woning is voorzien van gevelisolatie. - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. - Woning ligt op een perceel van ca. 745 m² met een groene bostuin rondom, rust en privacy. - Gelegen op een prachtige plek aan de rand van het park. - Deze woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op ca. 10 minuten rijden van het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. - Het landgoed beschikt over een zwembad, twee verlichte tennisbanen, een aantal vijvers en jeu de boulesbanen. In de directe omgeving vindt u diverse maneges en 18-holes golfbanen. - Vuilophaaldienst en groenstort is aanwezig. - Fiets- en wandeltochten door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.   - Het park beschikt over een eigen glasvezelnetwerk. - Op dit perceel rust op dit moment een recht van erfpacht en opstal tot en met 2028 (€ 2649,30 per jaar). Dit erfpacht kan niet worden verlengd. De grond dient daarom voor 31 december 2028 te worden aangekocht. De kosten voor de grond zijn € 194.375,- - Servicekosten voor het park bedragen in 2023 € 453,65,- per kwartaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.