Wagenmaker 505091 EV Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Groter dan het woonoppervlak doet vermoeden! Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een fijne woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, praktische zolder én een achtertuin op het westen met overkapping. Met een eigen oprit en ruime garage kom je bij deze woning niets te kort. Als dit nog niet genoeg is om je te overtuigen dan heeft deze woning ook nog 13 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Middelbeers. Op loopafstand van de woning is een speeltuin gelegen, maar ook sportpark ‘De Klep’, en voorzieningen zoals een supermarkt, drogist en bakker. In het buitengebied zijn veel wandel-, fiets- en ruiterpaden in de bossen, over de heide en door de velden. Daarnaast is het gezellige, monumentale dorp Oirschot op zo'n 10 minuten rijden. Oirschot staat bekend als een gezellig dorp met vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Vanuit deze woonlocatie zijn de steden Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie tussen rustig wonen en snel de stad opzoeken! Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlakte: 232 m² Inhoud: ca. 420 m³ Woonoppervlakte: ca. 85 m² Overige inpandige ruimte: ca. 35 m² (zolderverdieping en garage) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Isolatie: dak,- gevel-, vloerisolatie, dubbel glas Schilderwerk buitenzijde: 2023 Verwarming: C.V.-ketel (Nefit, 2015), vloerverwarming begane grond gas, badkamer vloerverwarming elektrisch Voorzieningen: 13 zonnepanelen, airconditioning unit begane grond + master bedroom, mechanische ventilatie Indeling: Je komt aan in deze leuke straat met veel groen, waar je door de voordeur naar binnen loopt. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2014, met mogelijkheid krachtstroom) en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te betreden. De lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde is ruim en heeft voldoende lichtinval door de raampartij in de achtergevel én zijgevel. Richting de voorzijde van de woning is ruimte voor een eethoek. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde en geplaatst in een hoekopstelling. In 2023 is de keuken gerenoveerd en is er een nieuwe koel/vriescombinatie, combi-/ovenmagnetron en inductiekookplaat geïnstalleerd. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser. De diverse onder-, en bovenkasten bieden genoeg opbergruimte, het stenen werkblad en de inbouwspots maken deze keuken compleet. De gehele begane grond is voorzien van een nette lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Een airco is aanwezig voor zowel de warme zomers als de koude winters. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is de master bedroom en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is voorzien van voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastenwand. Een rolluik en airco zorgen er hier voor dat het ook in de zomer lekker koel blijft. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinder- of logeerkamer. Slaapkamer 3 is iets kleiner (ca. 7 m2) en daardoor ideaal als (kinder)slaapkamer, inloopkast of iets anders. Aan jou de keuze! Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer in houtlook. De badkamer is in 2015 vernieuwd en beschikt over whirlpool ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie (2015), c.v.-combiketel (Nefit, 2015) en de omvormer van de zonnepanelen. Zoals eerder gemeld is deze woning ruimer dan de woonoppervlakte doet vermoeden. Deze verdieping is namelijk niet meegenomen in de woonoppervlakte. Met een kleine aanpassing van het vergroten van het dakraam is het mogelijk deze ruimte (ca. 10 m2) wel bij het woonoppervlakte te rekenen. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het aangrenzend overdekt terras en de achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin (2021) is gelegen op het westen, is voorzien van gazon, diverse terrassen en groenblijvende beplanting. De overkapping is een werkelijk pluspunt. Zo hou je de zon buitenshuis en kun je toch al snel van het zonnetje en/of in de schaduw genieten! De tuin is voorzien van beregening, verlichting en elektrapunten. Deze achtertuin is fraai aangelegd, blijft het hele jaar groen en heeft genoeg ruimte voor een fijne loungehoek en een BBQ zodat de tuin optimaal gebruikt kan worden. Naast de terrasoverkapping is er nog een tweede overkapping geplaatst waar je ideaal fietsen kunt stallen. De achterom maakt deze tuin compleet. Vanuit de tuin is ook de royale garage met elektrische garagedeur (2015) te betreden. Deze garage van bijna 24 m2 is ideaal te gebruiken voor het stallen van een auto of als bergruimte. De eigen oprit met carport zorgt ervoor dat je altijd een auto op eigen terrein droog kan stallen. Naast het gebruik als garage zijn er nog meer mogelijkheden; door de reeds gemaakte voorbereidingen (elektra en water) is deze ruimte ook te verbouwen tot een slaapkamer en badkamer. Dit biedt de mogelijkheid tot het (op termijn) creëren van een levensloopbestendige woning.