Marjolein 45091 DL Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Wat een mooi huis! Deze uitstekend afgewerkte en royale 2-onder-1-kap-woning is in 2020 opgeleverd en heeft 168(!)m2 woonoppervlak. Het goede isolatiepakket, de HR++-beglazing, de ventilatiewarmtepomp en de 16 zonnepanelen zorgen hier voor een A++ label, wat je uiteraard goed merkt aan je energierekening! Het huis heeft een aanbouw op de begane grond met schuifpui naar een overdekt terras. De royale luxe leefkeuken met eiland is aan de voorzijde van het huis. De garage is inpandig bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is nu nog een open ruimte, maar hier kunnen met gemak nog 2 slaapkamers gemaakt worden.... Laat de verhuiswagen maar komen, want hier kun je zo in! Rondleiding: Het huis heeft een eigen oprit dus hier parkeren we onze auto. In de nabijheid is ook voldoende openbare parkeergelegenheid. We openen de voordeur en stappen in de hal. De vloer van de hal is uitgevoerd met een grote lichtgrijze keramische tegel. Deze tegels zien we terug op de hele begane grond inclusief de garage en deze is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan onze rechterzijde is de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Aan onze linkerzijde is een handige trapkast. De deur voor ons brengt ons naar de woonkamer. We gaan echter eerst linksaf naar de keuken. De keuken is aan de voorzijde van het huis. Wat een prachtige keuken! Deze heeft een groot eiland met ontbijtbar en is afgewerkt in een combinatie van antraciet en houtfineer. Een afzuigkap zien we hier niet, want deze is mooi weggewerkt in de BORA-inductiekookplaat. In het eiland is ook de spoelbak en de Quooker Combi die zorgt voor kokend heet tapwater. In het eiland is veel extra ruimte in de lades en kasten. Ook is de vaatwasser in het eiland opgenomen. De combi-ovenmagnetron, het koffiezetapparaat, de hoge koelkast en een hoge vriezer zijn fraai ingebouwd in de grote kastenwand. De 2 grote (draai-kiep)raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden tevens toegang tot de voortuin. We lopen nu richting de woonkamer. We passeren aan onze linkerzijde een eettafel. Doordat het huis een breedte heeft van 5,76m is hier dan ook ruim plek voor een grote eettafel. De woonkamer is aan de tuinzijde van het huis. Het huis is 2,40m uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime afmeting van deze living. Door de grote schuifpui hebben we een mooi zicht op de achtertuin. We kunnen in deze ruimte met gemak een flinke zithoek kwijt. In de woonkamer hangt een airco om te verkoelen en te verwarmen en de schuifpui is voorzien van een elektrisch screen. De garage is bereikbaar vanuit de woonkamer. Ook hier zien we de fraaie keramische tegelvloer. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. Doordat deze ruimte volledig is geïsoleerd en verwarmd is deze natuurlijk voor meerdere doeleinden te gebruiken! We nemen de trap naar de 1e verdieping. Slaapkamer 1, met inloopkast! is aan de voorzijde en strekt over de volle breedte van het huis. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde en deze zijn ook van een prima formaat. De badkamer heeft een inloopdouche met een prachtige staal/glazen douchewand. Aan de wand hangt een fraai badkamermeubel met een dubbele wastafel en er is een toilet. De badkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerverwarming met een eigen temperatuurregeling. De douche heeft een douche-WTW om extra energie te besparen. Met een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze is nu een open ruimte, maar door de hoogte en afmeting is hier met gemak nog 2 slaapkamers te maken en een voorzolder! Op deze woonlaag zijn de aansluitingen van de wasapparatuur en is de opstelplaats van de CV-ketel, de ventilatiewarmtepomp en de unit van de mechanische ventilatie. We gaan terug naar beneden naar de woonkamer. We openen de schuifpui en betreden het overdekt terras. De overkapping is gemaakt in een prachtige combinatie van staal en glas. De keramische tegels van binnen zijn hier doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De tuin ligt er verzorgd bij en is opgedeeld in een gazon en borders. Aan de achterzijde is nog een extra terras gemaakt. Ben jij ook zo enthousiast over dit mooie huis? Plan dan snel die bezichtiging in en jij krijgt een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - ca. 168m2 woonoppervlak en ca. 678m3 inhoud - perceel van 323m2 - hybride systeem met CV-ketel en ventilatiewarmtepomp - voorzien van 16 zonnepanelen in een oost/west-opstelling. - hele begane grond inclusief garage voorzien van vloerverwarming - begane grond voorzien van houten binnendeurkozijnen met stompe deuren - woonkamer, slaapkamers en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming met individuele temperatuurregeling - slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken - mogelijkheid extra slaapkamers op de 2e verdieping - fraaie ligging, slechts op enkele minuten rijden van snelweg Eindhoven -Tilburg - garage voorzien van geïsoleerde spouwmuur, dak- en vloerisolatie