Leliestraat 85091 AK Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Centraal gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en achtertuin met achterom. Gunstig gelegen in het mooie, landelijk gelegen Oost, West en Middelbeers, biedt deze moderne tussenwoning een uitgebalanceerde mix van licht, gemak en ruimte. Gelegen op een strategische plek, profiteert deze woning van een vlotte bereikbaarheid via de uitvalsweg naar Tilburg, Eindhoven en Den Bosch in de nabijheid van de A58. De dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. Het dorp, de basisschool, de lokale supermarkt, gezellige restaurants, huisarts en de bushalte liggen allemaal op loopafstand. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan directe toegang tot essentiële voorzieningen. De buurt, bekend om zijn kind- en diervriendelijkheid, straalt een vriendelijke sfeer uit, waar buren elkaar kennen en vrij parkeren een welkome bijkomstigheid is. Bovendien wordt het nabije plantsoen binnenkort opgeknapt door de gemeente, waardoor de groene omgeving nog aantrekkelijker wordt. De woning zelf is ontworpen met een focus op functionaliteit en ruimte. Met vier slaapkamers en een zolder, toegankelijk via een afgesloten vaste trap, biedt het voldoende leefruimte en mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen wens. De open keuken is het sociale hart van het huis, ideaal voor gezellige etentjes. De voortuin biedt niet alleen privacy maar ook een blijvend vrij zicht. En voor degenen die van de zon houden, biedt de achtertuin de perfecte plek om te ontspannen. Hier schijnt de zon gedurende de zomer altijd royaal, waardoor het een uitnodigende plek is voor buitenactiviteiten en gezellige barbecues. Zoekt u een instap klaar woonhuis in Oost, West en Middelbeers, kom dan snel kijken. Begane grond: • Entree • Hal • Meterkast • Toilet met fontein en tegelvloer • Sfeervolle, ruime en zonnige woonkamer • Begane grond voorzien van laminaatvloer, met uitzondering van de tegelvloer in de keuken • Trap naar boven vanuit de woonkamer • Open keuken voorzien van een vaatwasser (2022), oven (2023), gasfornuis, koel-vriescombinatie (2019) en afzuigkap. - Zonnige achtertuin met poort, met daar achter toegang tot de afgesloten stenen berging Eerste verdieping: • Deur naar overloop • Vier slaapkamers • Badkamer voorzien van ligbad met geïntegreerde douche en glazen wand, wastafelmeubel met laden en planchet, toilet en tegelvloer • Volledig voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de badkamer Tweede verdieping: • Vaste trap met deur • Zolder met wasmachine en droger aansluiting • Voldoende ruimte voor ruime extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte Bijzonderheden: • Zonnepanelen geplaatst eind 2019, 12 stuks • CV Ketel Remeha geplaatst in 2019 periodiek onderhouden • Woning is voorzien van mechanische ventilatie, geplaatst in 2020 • Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas • Reserve radiatoren aanwezig voor woonkamer en gang • Velux Dakraam, geplaatst in 2024 Centrally located, well-maintained terraced house with 4 bedrooms, storage, and backyard with rear entrance. Conveniently situated in the beautiful, village Oost, West and Middelbeers, this modern terraced house offers a balanced mix of light, convenience, and space. Positioned strategically, the property benefits from easy accessibility via the arterial road to Tilburg, Eindhoven, and Den Bosch in close proximity to the A58. Daily amenities are within reach. The village, elementary school, local supermarket, charming restaurants, doctor's office and the bus stop are all within walking distance. This not only makes it a practical choice for families but also for anyone valuing direct access to essential facilities. Known for its child and pet-friendliness, the neighborhood exudes a friendly atmosphere where neighbors know each other, and free parking is a welcome convenience. Additionally, the nearby park is soon to be renovated by the municipality, enhancing the appeal of the green surroundings. The house itself is designed with a focus on functionality and space. With four bedrooms and an attic accessible via a closed staircase, it offers ample living space and opportunities for personal customization. The open kitchen serves as the social heart of the home, ideal for cozy gatherings. The front garden provides not only privacy but also a lasting unobstructed view. For those who love the sun, the backyard offers the perfect spot to relax. The sun generously graces this area throughout the summer, making it an inviting space for outdoor activities and enjoyable barbecues. If you are looking for a move-in-ready home in Oost, West and Middelbeers, come and have a look. Ground floor: • Entrance • Hall • Meter cupboard • Toilet with fountain and tiled floor • Atmospheric, spacious, and sunny living room • Ground floor with laminate flooring, except for the tiled floor in the kitchen • Stairs to the upper floor from the living room • Open kitchen with a dishwasher (2022), oven (2023), gas stove, fridge-freezer (2019), and extractor hood. • Sunny backyard with gate, with access to the enclosed stone storage First floor: • Door to landing • Four bedrooms • Bathroom with bath with integrated shower and glass wall, washbasin with drawers and shelf, toilet, and tiled floor • Fully equipped with laminate flooring except for the bathroom Second floor: • Fixed staircase with door • Attic with washer and dryer connections • Ample space for a spacious additional bedroom, office, or hobby room Special features: • Solar panels installed at the end of 2019, 12 pieces • Central heating boiler Remeha installed in 2019, periodically maintained • Property equipped with mechanical ventilation, installed in 2020 • Almost the entire house fitted with double glazing • Reserve radiators available for the living room and hallway • Velux skylight, installed in 2024