Bato'sweg 106862 ET OosterbeekNieuwland

Welkom in deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '30, gelegen tegenover het prachtige Bato's park, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Oosterbeek en de adembenemende uiterwaarden van de Nederrijn. Dit huis biedt een woonoppervlakte van ca. 131 m2, met een extra inpandige ruimte van ca. 8 m2, en ligt op een perceel van ca. 371 m2. Dit vooroorlogse en karaktervolle woonhuis is niet alleen bezienswaardig vanwege haar schitterende locatie, maar ook vanwege de authentieke bouwkenmerken die de woning haar karakter geven. Denk aan prachtige paneeldeuren, schouw, en klassieke boardplafonds met vakverdeling. De ligging tegenover Bato's park is werkelijk fenomenaal, met de uitgestrekte bossen en uiterwaarden van de Rijn binnen handbereik. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Daarnaast bent u omringd door alle voorzieningen die u zich kunt wensen, met het levendige centrum van Oosterbeek, diverse winkels, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen in de buurt. De indeling is als volgt: Begane grond; Entree, hal met garderobenis, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, voorkamer met schouw met sfeervolle erker uitgebouwd, tussenkamer met schouw en eveneens sfeervolle erker uitgebouwd en deur naar een praktische kelder, uitgebouwde woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeukentje met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Heerlijke zonnige achter-, voor- en zij-tuin met vrijstaande houten berging. Eerste etage; Overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, 1 slaapkamer met deur naar dakterras, keurige badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet en radiator. Tweede etage; Overloop met dakvenster en bergruimte alwaar een extra (4e) slaapkamer te realiseren is, slaapkamer 3 met dakvenster en kopgevelvensters. Extra kenmerken: • Goed onderhouden, karaktervol en onderhoudsarm woonhuis met grotendeels kunststof kozijnen • Zeer opvallende ligging aan park Bato'swijk in een prachtige woonomgeving • Authentieke jaren '30 kenmerken zoals paneeldeuren, schouw en meer • Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en dubbel glas (gedeeltelijk HR++ beglazing) • Inbouwkeuken vernieuwd in 2020 • Uitgerust met zonnepanelen en een HR CV ketel • Uitgebouwde woonkeuken, voor- en tussenkamer • Oplevering in overleg Dit is een unieke kans om te wonen in een karakteristiek huis op een droomlocatie. Aarzel niet en neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.