Klingelbeekseweg 36862 VS OosterbeekKlingelbeek

Op een unieke locatie in Oosterbeek, tegenover de Rosandepolder, gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt o.a. vrij en fraai uitzicht, een diepe voortuin, een werkplaats/berging, een garage en een diepe en privacy biedende achtertuin. In het idyllische Klingelbeek vindt u een perfecte samensmelting van natuurlijke schoonheid en stedelijke gemakken. Hier ervaart u het beste van twee werelden: weelderig groen van de Veluwe en de bruisende winkels in het centrum, allemaal binnen handbereik. In Arnhem-Noord en Oosterbeek kunt u vrijwel alles vinden wat u nodig heeft, en dankzij de uitstekende fietsvoorzieningen zijn deze buurten gemakkelijk bereikbaar. Binnen vijf minuten bevindt u zich te midden van de weidse uiterwaarden en binnen tien minuten bent u in het hart van Arnhem, het pittoreske Oosterbeek of op het uitgestrekte landgoed Mariendaal. Arnhem-Noord uitstekend verbonden via bus, trein en snelweg, waardoor u alle kanten op kunt. Begane grond: Entree, hal met trappenhuis, toilet, toegang tot de ruime kelder en deuren naar woonkamer en bijkeuken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij en weids uitzicht over de diepe voortuin en een weiland. Dichte woonkeuken met keukenopstelling en ruimte voor een eettafel. Via de keuken is de praktische en ruime bijkeuken bereikbaar met o.a. een tuindeur, de opstelling c.v.-ketel en wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is v.v. een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via de overloop is middels een luik een vliering bereikbaar. Bijzonderheden; - energielabel C - bouwjaar 1952 - woonhuis circa 100m2 - garage circa 18m2 - werkplaats/berging circa 23m2 - in de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen. - Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. - Disclaimer: de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.