Zeislaan 974904 VE Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

BIJZONDERHEDEN: - Een appartement met een prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal - Dakterras met zonnescherm - Het appartement is volledig geïsoleerd en rondom voorzien van aluminium kozijnen - Airco installatie aanwezig in de woonkamer en slaapkamer - Veel parkeergelegenheid rondom het complex en een eigen garage - Rustige wijk, nabij het centrum Dit unieke penthouse-appartement is gelegen nabij het water (Wilhelminakanaal) en de bossen van de Vrachelse heide. Het betreft een ruim appartement met twee slaapkamers, terras en een eigen afgesloten garage in het complex. Het appartement bevindt zich op de vijfde en zesde verdieping van het gebouw. Dit appartementencomplex beschikt over een groot eigen parkeerterrein en is uniek gelegen. 5de VERDIEPING Het appartement is toegankelijk via de centrale entree met videofoon, hal en toegang tot de garage. Verder bevindt zich hier de lift naar de verdiepingen. De hal geeft toegang tot het appartement. Bij binnenkomst via de hal, word je verwelkomd door een nette ruimte die toegang biedt tot alle gemakken van het appartement. Hier zijn toegankelijk: het eigentijdse toilet, de trapopgang, bijkeuken en de ruime woonkamer met een gezellige gashaard. De woonkamer heeft door de vele ramen veel natuurlijke lichtinval en een schilderachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal. Het is niet alleen een woonkamer, maar een oase van comfort waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Daarnaast is de meterkast slim weggewerkt achter een stijlvolle kast, bestaande uit 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het terras, bereikbaar via een handige schuifpui, biedt een buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. Het terras beschikt over een elektrische zonwering, zodat je de perfecte balans tussen zon en schaduw kunt vinden. De luxe open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Verder is het aanrecht voorzien van een granieten blad. In de bijkeuken bevindt zich de HR-combi ketel uit 2010 en tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. 6e VERDIEPING Dit appartement biedt op de verdieping twee ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende leefruimte. De bijbehorende badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche, waardoor functionele faciliteiten voor dagelijks gebruik beschikbaar zijn. Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot een extra zolder, wat een bijkomende opslagmogelijkheid of aanvullende ruimte kan betekenen, afhankelijk van persoonlijke behoeften. GARAGE Bij het appartement behoort ook nog een ruime garage, te bereiken via de centrale hal en aan de buitenzijde met een electrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt plaats aan 1 auto en dan is er nog voldoende ruimte om als berging te gebruiken. VvE: Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging actief is. De servicekosten bedragen circa € 271,83 per maand waarbij onder andere zijn inbegrepen: brand/opstalverzekering, schoonmaak/verlichting van de algemene ruimtes en reservering voor groot- en klein onderhoud. Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.