Van Someren-Downerlaan 904908 DZ Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

VAN SOMEREN-DOWNERLAAN nummer 90 te Oosterhout. Groot 3-kamerappartement met 2 badkamers, balkon (op het zuiden en vrij uitzicht), groot dakterras, liftinstallatie, parkeergarage en berging, prachtig gelegen aan het water in de wijk Dommelbergen-Noord. INDELING: Begane grond: Centrale entree: Brievenbussen-unit, videofooninstallatie/intercom, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Parkeerkelder: Eigen vaste parkeerplaats en een ruime berging van ca. 11m² (v.v. elektra). Appartement: Entree met meterkast. Hal/gang met berging (ca. 4m²), garderobenis, wasruimte (met cv-ketel, unit mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting), plavuizenvloer, videofoon en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Riante woonkamer van 7.50m x 5.77m met openslaande balkondeuren, eiken parketvloer, spuitwerkplafond en wanden zijn voorzien van spachtelputz. Balkon (overdekt) van 2.30m x 5.77m met vrij uitzicht, gelegen op het zuiden. Dichte keuken van 2.65m x 3.20m met toegang tot dakterras, plavuizenvloer en keukenblok in U-opstelling voorzien van vaste tafel, granieten aanrechtblad en diverse onder- en boven kastjes. Is veder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en elektrische kookplaat (keramisch). Groot dakterras van ca. 39m² (3.00m x 13.50m). Slaapkamer van 5.20m x 3.20m met kastenwand, toegang badkamer, linoleumvloer, spuitwerkplafond en wanden zijn voorzien van spachtelputz. Geheel betegelde badkamer van 3.32m x 2.50m met douche, designradiator, hangcloset en wastafel met badmeubel. Slaapkamer van 3.01m x 4.30m met toegang badkamer, linoleumvloer, spuitwerkplafond en wanden zijn voorzien van spachtelputz. Geheel betegelde badkamer van 1.80m x 1.10m met inloopdouche en wastafel. ALGEMEEN: - De moderne elektrische installatie bestaat uit 6 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar. - Het appartement is voorzien van centrale verwarming via een HR combiketel uit 2021 (Merk: Remeha). - Geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (v.v. horren). - Voorzien van mechanische ventilatie. - Onderhoud: Goed/Uitstekend. - Energielabel B. - Servicekosten: € 266,69 per maand, incl. water. - Veiligheid: Beveiligingscamera’s en 2-tal AED’s aanwezig. - Parkeren: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vrij parkeren). - Ligging: Residentie "Les Arcades" is gelegen in "Dommelbergen-Noord" in de gewilde "staatsliedenbuurt" aan waterpartij met vrij uitzicht, op korte afstand van winkelcentrum 'Arkendonk', diverse sportaccommodaties, polder en de uitvalwegen A27 en A59. Bouwjaar: 1992. Woonoppervlakte: Ca. 120m². Buitenruimte: Ca. 52m². Inhoud woonobject: Ca. 370m³. Voor 360 graden foto's zie internetsite van verkopend makelaar. *