Hertogenlaan 3144902 AX Oosterhout (NB)Slotjes-West

Maak hier je eigen plek om je thuis te voelen in de groene omgeving van het Lukwelpark. In het groene Lukwelpark gelegen ruim 3-kamer appartement op de tweede verdieping met een balkon op het Westen en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een nette keuken en badkamer. Het betreft hier dan ook een ideaal appartement welke nog naar wens af te werken om comfortabel en sfeervol te gaan wonen. De ligging aan het Lukwelpark in de wijk Slotjes-west is rustig en centraal met diverse voorzieningen op loopafstand zoals het gezellige stadscentrum en een directe busverbinding naar Breda (14 min.). De woonkamer is vergoot waardoor een woon- en eetgedeelte is ontstaan. Dit is eenvoudig terug te brengen waardoor de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming en voor het warme water is er een huurboiler (ter overname) aanwezig. Indeling Begane grond: Algemene entree/hal van het appartementencomplex met trappenhuis en brievensbussen. Op de begane grond is tevens de eigen berging gesitueerd. Appartement tweede verdieping: Entree/hal met de meterkast (3 groepen + kookgroep). Vanuit de hal zijn de keuken, de woon- /eetkamer, de slaapkamer, badkamer en het toilet bereikbaar. De dichte keuken (ca. 2.86 x 2.08 m.) is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een nette keukenopstelling voorzien van een koelkast, 4-pits keramische kookplaat en een wasemkap. De ruime living bestaande uit een woon- en eetgedeelte. De woonkamer (ca. 6.00 x 3.74 m) met veel lichtinval is voorzien van een parketvloer en biedt de toegang tot het balkon op het westen. De eetkamer (voorheen slaapkamer) (ca. 3.40 x 3.73 m.) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Balkon (ca. 3.84 x 1.20 m.) aan de achterzijde (Westen) met een schitterend uitzicht over het park met diverse vijverpartijen. De slaapkamer (ca. 3.83 x 3.15 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De gemoderniseerde en betegelde badkamer is ingericht een ruime inloopdouchecabine, een wastafel met meubel en een radiator. Separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Provisieruimte met opstelling boiler(huur) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Algemeen: - Op korte (loop) afstand van het centrum gesitueerd; - Het appartementencomplex is gelegen aan het prachtige, groene 'Lukwelpark' met diverse vijverpartijen; - In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - Eigen berging (ca. 4m²) welke is voorzien van elektra; - Oorspronkelijk 4 kamerappartement thans 2 kamers; - De servicekosten bedragen ca. € 201,- per maand inclusief groot-klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, opstalverzekering en water; - Deels voorzien van dubbele beglazing, woonkamer kunststof met dubbel glas; - Kozijnen aan de galerijzijde voorzien van elektrische rolluiken; - Verwarming via blokverwarming en warm water middels huurboiler (ter overname); - De centrale verwarming (blokverwarming) in het gebouw is 2022 vervangen; - Energielabel E. Algemene verkoopvoorwaarden: - Oplevering op korte termijn mogelijk. - Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A, 6221 BK, Postbus 3105, 6202 NC Maastricht; - Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule; - Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.