Van Kinschotstraat 104901 ZM Oosterhout (NB)Leijsenakkers

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met een grote garage (10 meter) en een berging. De woning is gelegen op een goede locatie nabij het centrum en diverse scholen. Ook de sport- , maatschappelijke en culturele voorzieningen zijn op loop en/of fietsafstand van deze leuke woning. Bouwjaar 1962. In 2005 is de woning uitgebouwd. In de jaren erna zijn er nog tal van verbeteringen aangebracht in de woning. De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd in 2013), grotendeels HR++ beglazing. Energielabel C geldig tot 3-12-2030. Er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Globale indeling: Begane grond: (de begane grond is voorzien van antieke boeren plavuizen deels met vloerverwarming). De hal biedt toegang to de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), modern toilet met een wandcloset en de woonkamer. Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met een balken plafond en een gashaard bij de zithoek. Het eetgedeelte bevindt zich aansluitend in de uitbouw van de woning en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met een nostalgisch keukenblok met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten een Boretti fornuis met 5 gaspitten en een oven (de oven functioneert niet), vaatwasser, koekast, diepvriezer en een afzuigkap in de schouw. Vanuit de keuken eveneens zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer in een lichte grijze kleur. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. De badkamer (anno 2019) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, handdoek radiator en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. In de badkamer een uitzetraam zodat er daglichttoetreding plaatsvindt en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Leuke zolderkamer met een grote dakkapel met aluminium kozijnen en bergruimten achter de knieschotten. Grote aangebouwde garage van maar liefst 10 meter lang met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ideale ruimte voor een ZZP-er, werk of hobby aan huis. Links achter in de tuin een vrijstaande berging voorzien van elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zongunstig gesitueerd op het zuid-westen. In de tuin volop privacy. SAMENVATTING: - Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met een grote garage en een berging - Goede locatie nabij het centrum en andere belangrijke voorzieningen - 3 slaapkamers en een zolderkamer - Moderne badkamer en toilet - Tuin op het zuidwesten - Energielabel C