Van Lennepstraat 124904 EW Oosterhout (NB)Schrijversbuurt

Uitgebouwde tussenwoning, open keuken met keukeneiland, oprit! Deze ruime gezinswoning is gelegen op een erg mooie locatie in de woonwijk "Oosterheide". Tevens is de woning aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van de ruime woonkamer en keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een straat waar eenrichtingsverkeer geldt en waar hoofdzakelijk slechts de bewoner van deze straat doorheen rijden. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van winkelcentrum "Zuiderhout", scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree en hal met meterkast (12 aparte groepen), praktische trapkast, trapopgang en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer die voorzien is van een airco, berging met wasaansluiting en de luxe open keuken. Keurig verzorgde achtertuin (ca. 7.00m diep x 8.50m breed) welke op het noordwesten is gelegen en voorzien van een groot terras dat volledig betegeld is. Achter op het perceel bevinden zich twee vrijstaande stenen bergingen (ca. 5.00 x 2.00m en 5.50 x 3.00m), voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop vanwaar u toegang heeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde (afm. ca. 3.58 x 3.57m), eveneens voorzien van laminaat en eveneens een radiator. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde (afm. ca. 3.58 x 2.60m), ruime ouderslaapkamer voorzien van laminaat en wandkasten. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde (afm. 2.08 x 3.10m), voorzien van laminaat en een radiator. Via de vorige kamer is er een doorgang tot slaapkamer IIII (afm. ca. 5.52 x 2.88m), deze slaapkamer is zeer ruim en gelegen boven de keuken. Deze kamer is eveneens voorzien van laminaat, radiator en een airco. Aan de voorzijde is er een eenvoudige badkamer met douche. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. ALGEMEEN: - Energielabel B - Mooi afgewerkte instapklare uitgebouwde woning - Eigen oprit - Volledig voorzien van HR glas - Keukeneiland - HR combiketel (2019) - In 2019 volledig gemoderniseerd - Airco units verdeeld door de hele woning Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.