Waterkerslaan 564907 HB Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

Ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage. Zeer stijlvol afgewerkt, met fraaie eikenhouten visgraat parketvloer en sfeervolle palletkachel. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en prachtig groen opgezette 'Kruidenbuurt'. In de omgeving treft u diverse voorzieningen aan zoals speelgelegenheden, basisschool, kinderboerderij op loopafstand en nabij de uitvalswegen A27 en A59. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en is goed onderhouden. De, op het westen gesitueerde zonnige achtertuin is voorzien van een onderhoudsvriendelijke inrichting met keramische tegels. De tuin biedt daarnaast ook veel privacy. Indeling Begane grond: Entree/hal met Italiaans marmeren tegelvloer, meterkast (2017 compleet vervangen, Häger, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Ontvangsthal met fraaie deurpartij naar de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 50m²) met half-open keuken. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin met overkapping. Ruime woonkamer met visgraat parketvloer, inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping, houten jaloezieën en een sfeervolle palletkachel. De half-open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken en van daaruit weer tot de inpandige garage (5,79x2,73m). Zowel de bijkeuken als de garage kunnen dienen als opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. De garage heeft door middel van openslaande garagedeuren directe toegang tot de carport/oprit en middels een loopdeur tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer I: ruime tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14m²), met een hoekopgestelde vaste kledingkast met diverse laden, planken en hang/bergmogelijkheden. Slaapkamer II: ruime tweepersoons slaapkamer (ca. 13m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III: ruime tweepersoons slaapkamer (ca. 12m²) eveneens aan de voorzijde gelegen. De vergrootte en in warme kleurstelling, luxe betegelde badkamer (ruim 6m²) is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche, vaste dubbele wastafel in wand meubel, vrijhangend closet en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de (4e) ook weer riant opgezette (zolder)slaapkamer (ruim 19m²) met daktuimelraam, gevelraam en vaste kasten waarin o.a. de cv-ketel (2021) staat opgesteld. Vanaf de overloop is er toegang tot de aparte wasruimte (ca. 6m²) met daktuimelraam en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijk gelegen. - 4 zeer ruim te noemen slaapkamers. - Praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage. - Eigen oprit met carport! - Op het zonnige westen gesitueerde fraai en onderhoudsarm aangelegde achtertuin met overdekt terras. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.