Berendonk 84907 ZG Oosterhout (NB)Donkenbuurt

Wat een heerlijk ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! De woning is gelegen aan de Berendonk 8 met zowel een ruime voor- als achtertuin. Aan de straatzijde is er een oprit/carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn er kunststofkozijnen met dubbele beglazing geplaatst en is er een nieuwe keuken gerealiseerd. Het perceel heeft een oppervlakte van 150 m2. Het laatste gedeelte van de voortuin wordt gehuurd. Bent u opzoek naar een woning met veel woonoppervlakte, 5 slaapkamers, parkeren op eigen terrein in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Op loopafstand gelegen is het winkelcentrum 'Arkendonk' met diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Het centrum van Oosterhout is eveneens op korte fietsafstand. Nabij gelegen zijn o.a. scholen, sportgelegenheden en recreatiegebieden. De uitvalswegen A27 en A59 zijn op korte rijafstand van de woning. Indeling: Straatzijde Entree in hal, meterkast en toiletruimte v.v. toilet, fonteintje en designradiator. Woonkamer De royale woonkamer is tuingericht zowel aan de voor- als achterzijde. Sfeervolle haard die de woonkamer deels van de keuken afscheidt. De achterpui heeft dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met veel opbergruimte en werkblad. Naast de fijne ruimte is de keuken v.v. inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelgedeelte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze riante slaapkamer is net als alle andere slaapkamers voorzien van een vliesbehang afwerking. Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle ruimtes (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer zijn de volgende voorzieningen aanwezig: inloopdouche, wastafel, hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine. Het raam in de gevel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is het mogelijk om de ruimte middels mechanische ventilatie te ventileren. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de berging. In de ruime berging treft u de Nefit combiketel en een wastafel aan. Hier zijn nog eens 2 slaapkamers:: Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel waardoor er ruime/volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Ook beschikken beide kamers over inbouwkasten. Laminaat vloerafwerking. Tuin: De voor- /achtertuin zijn beide geschikt om heerlijk buiten te zitten. Kiest u voor de achtertuin dan kiest u voor middagzon! De ligging is namelijk op het zuiden. Op de gevel bevindt zich een zonwering. Aan de voorzijde ligt een stenen berging met aansluitend over de volledige breedte een carport. Deze carport is eenvoudig om te bouwen tot een garage (meerdere buurtpanden hebben dit al gedaan). De achtertuin biedt veel privacy doordat de directe achterburen ontbreken. Tuin is aangelegd met sierbestrating en een gazon. Algemeen: Bouwjaar 1977 Kunststofkozijnen Parkeren op eigen terrein is mogelijk Laatste stukje van de voortuin wordt gehuurd (zie kadastrale kaart) Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.