Abdijstraat 314902 RR Oosterhout (NB)Slotjes-Oost

Instapklare, volledig gemoderniseerde twee onder één kap woning met voor en achtertuin, voorzien van een oprit, overkapping en ruime berging. De sfeervolle woning is o.a. voorzien van een luxe keuken, luxe badkamer, vloerverwarming en fraaie paneeldeuren met glas in lood ramen. De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. De woning is gelegen nabij de rand van Oosterhout met alle, dagelijkse van belang zijnde, voorzieningen op korte afstand. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje. Oosterhout beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Vanuit de woning is de A27 binnen enkele autominuten bereikbaar. Middels de A27 zijn ook de A59, A58 en A16 gemakkelijk en snel te bereiken. Begane grond De hal/entree heeft een plavuizen vloer, toiletruimte en meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is tevens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over inbouwspots, een trap/ kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Ook is er een bergkast aanwezig met opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken, alsmede de tuin middels openslaande deuren. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Middels de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats van de combiketel (Nefit, 2013) De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen. Tuin De achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras en verlichting. Tevens is er een schuur aanwezig (ca. 11 m²) en een veranda (ca. 12 m²). De schuur is opgetrokken uit een houtskeletbouw met een metselwerk borstwering, betonnen vloer en zadeldak gedekt met pannen. Het schuurtje is voorzien van elektra en een bergzolder. Aangrenzend aan de schuur bevindt zich de veranda, de veranda is opgetrokken uit een hout skeletbouw en voorzien van elektra. Algemeen: - Luxe, recent geplaatste keuken; - Volledig voorzien van stucwerk wandafwerking; - De buitenzijde van de woning is in 2023 geschilderd; - De begane grond is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming.