Waterkerslaan 144907 HB Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

UITGEBOUWDE GROTE 2/1 - KAPWONING! Dit is uw kans om te wonen in een ruime twee-onder-een-kapwoning in een goed onderhouden staat. Deze woning biedt een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en een achtertuin op het zonnige westen. Gelegen in de populaire woonwijk 'Kruidenbuurt' op een kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool en sportgelegenheden. Deze woning biedt alle comfort en voorzieningen die u zich kunt wensen. bouwjaar 1976 doch gemoderniseerd; energielabel B, perceel 225m2. Over Oosterhout: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken en zijn gezellige stadscentrum. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen, Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 30 autominuten. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree/hal, waar u de meterkast en een toiletruimte vindt. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de garage. De woonkamer is ruim, tuingericht en badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een schuifpui. Deze ruimte is verdeeld in twee leefruimtes en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De trapopgang leidt naar de bovenverdieping. De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische U-opstelling en een aparte kastenwand. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 6-pits kookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de voortuin en de omgeving. De ruime garage, afm. 5.43 x 4.03 meter, is toegankelijk vanuit de hal en via de oprit en heeft een garagekanteldeur met loopdeur, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers, resp. 14.8, 9.1 en 8.2m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is vergroot en beschikt over daglicht. Hier vindt u een ligbad met douche, wastafel en toilet, allemaal in een frisse/neutrale kleurstelling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ware eyecatcher die in 2016/2017 compleet is gemoderniseerd met behulp van een binnenhuisarchitect. Zo is er een dakkapel geplaatst, beschikt de ruimte over opmaat gemaakte inbouw kasten en is alles voorzien van glad stucwerk. In één van de kasten is tevens de cv-combiketel gesitueerd (bj. 2021). Een heerlijke lichte ruimte om te kunnen verblijven. Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een oprit voor de garage. Daarnaast kan er voor het huis en in de straat geparkeerd worden. De achtertuin heeft een groot terras direct aan de woning, een gazon en diverse volwassen beplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, tuingerichte woonkamer en 4 slaapkamers. - Cv-ketel vernieuwd in 2021. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2020. - Gelegen in de populaire woonwijk 'Kruidenbuurt' op een kindvriendelijke locatie nabij een basisschool en sportgelegenheden. - Oplevering in overleg. Deze woning aan de Waterkerslaan 14 in de Kruidenbuurt biedt ruimte, comfort en een gunstige ligging. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging om deze veelzijdige woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.