Ridderstraat 394902 AA Oosterhout (NB)Centrum

In de “Slotjes” buurt gelegen riant uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande woning met grote open keuken, slaap-/ werkkamer, badkamer op de begane grond en garage. De woning is onder architectuur op geheel traditionele wijze gebouwd en heeft een omsloten achtertuin en is gelegen op circa 621 m² eigen grond. De woning is gelegen op een prachtige locatie tussen de eeuwenoude stadsparken, op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout, dat in alle dagelijkse behoeften en meer voorziet. Ook de uitvalswegen A27/ A59 en A16 zijn op korte afstand gelegen. Begane Grond: Entree met plavuizenvloer, meterkast, betegeld toilet met fontein en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Sfeervolle living in L-vorm, afmeting circa 3.79 x 7.51m. en 2.50 x 3.50m., met hardhouten vloer, stucwerk wanden en open haard. De woonkamer geeft toegang tot een ruime droge kelder, afmeting circa 2.50 x 3.90 x 1.80m *(hoog). In de aanbouw (bwjr. 2018) gelegen openkeuken, afmeting circa 5.25 x 5.80m., met strakke gietvloer v.v. vloerverwarming, grote keuken met kookeiland, kastewand en diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven/ combi magnetron en voldoende kast-/bergruimte. De keuken geeft middels de openslaande deuren toegang tot de voortuin en middels de loopdeur tot de achtertuin. Werk -/ slaapkamer en badkamer: Vanuit de keuken is de grote werk-/slaapkamer bereikbaar, afmeting circa 7.65 x 4.78/ 2.09m., met schitterend zicht op de achtertuin. De badkamer, met oude buitenmuur en dakkoepel is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen wasmachine/ droger. Tuin: Prachtige, door groen omgeven achtertuin welke is voorzien van diverse op de zon gelegen terrassen, overkapping, borders met beplanting en grasveld. Middels de poort is de oprit bereikbaar welke geschikt is voor meerdere auto’s en de grote voortuin. De garage met zolder, afmeting circa 3.01 x 7.53m., is halfsteens opgetrokken en afgewerkt met een zadeldak. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers alsmede de badkamer en middels de vlizotrap tot de tweede verdieping. De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Afmeting voorslaapkamer circa 2.68 x 3.40m., met dubbele vaste kast. Afmeting achterslaapkamer circa 2.51 x 4.02m., Afmeting ouderslaapkamer circa 3.72 x 4.02m., met prachtig uitzicht naar het stadspark. De gemoderniseerde badkamer (2016) uitgerust met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en designradiator. Tweede Verdieping Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats CV-ketel (bwjr 2023). Bijzonderheden: - Riante uitbouw met slaap/werkkamer en badkamer op de begane grond; - Ligging tegen het centrum grenzend aan het stadpark; - Karakteristieke bouw v.v. ramen met roedeverdeling en bijpassende blinden; - Er is in 2023 een nieuwe cv- ketel geplaatst. - De woning is gelegen op loopafstand van zowel basis- als voortgezet onderwijs en uitvalswegen; - De woning beschikt vrijwel geheel over houten kozijnen met dubbele beglazing. - De spouwmuren en tweede verdiepingsvloer is na geïsoleerd