Pater Kerssemakersdreef 24904 WE Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

In de schitterend aangelegde villawijk Vrachelen I te Oosterhout is deze riante twee onder één kap woning gelegen op loopafstand van het bos. Deze fraaie woning met garage is gebouwd in 1997 en is gesitueerd op een perceel van 385m². De uitgebouwde woning heeft een spannende indeling en veel extra's, zoals bijvoorbeeld een zit- en eetkamer, een ruim dakterras en een fraai aangelegde, speelse tuin. Het woonhuis is gelegen in een uiterst kindvriendelijke omgeving met het Wilhelminakanaal en de Vrachelse Heide zeer nabij gelegen. De omgeving kenmerkt zich door de veelzijdigheid aan statige bebouwing en door de aanwezigheid van het vele ‘groen’ waant u zich in een oase van rust. In de nabijheid van de woning zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, alsmede diverse uitvalswegen. Kom het zelf ervaren en neem contact op voor een bezichtiging. Wees er snel bij, want deze instapklare, luxe afgewerkte woning is een unieke kans om direct te genieten van uw nieuwe thuis! Begane grond Middels de zij entree is de hal bereikbaar. De hal beschikt over een meterkast, toilet met zwevend closet, mechanische afzuiging en fonteintje. Tevens is er een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De zeer sfeervolle, ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft grote raampartij tot aan het maaiveld wat veel lichtinval garandeert. Tevens zijn er inbouwspots aanwezig en een loop/kanteldeur naar de tuin. De naastgelegen, sfeervolle eetkamer is voorzien van een schuifpui en loopdeur naar de zijtuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de achtertuin en toegang tot de bijkeuken en de garage. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken, heeft uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een screen. Aan inbouwapparatuur is o.a. een 4-pits gasfornuis geplaatst, een afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De naastgelegen bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de garage. De zeer royale, inpandige garage met plavuizen vloer heeft een aansluitpunt voor water, verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Eerste verdieping Verassend ruime overloop, nu in gebruik als kantoorruimte met 2 Velux dakramen, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en screen. Slaapkamer 2 De tweede, verassend ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand, aansluitpunt C.A.I. en screen. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche in de hoek, dubbele wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming, designradiator. Tweede verdieping De ruime zolder is momenteel onderverdeeld in een overloop en berging met toegang tot een dakterras van maar liefst 27m². Deze royale zolderruimte is uitstekend geschikt om een extra kamer te creëren. Tuin De tuin is gelegen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning en is fraai aangelegd met veel groen, deels bestrating, kleine vijverpartij en meerdere gezellige terrasjes waar u altijd in de zon kan zitten. Tevens is de tuin voorzien van diverse elektra punten en aansluitpunten water. Algemeen: - Zeer fraaie, sfeervolle twee onder één kap woning met oprit en garage, gelegen op een toplocatie in de wijk Vrachelen I; - Het is eenvoudig om een extra slaapkamer(s) te creëren op de eerste en tweede verdieping; - De begane grond is voorzien van marmeren vloer Jura (blauw) met vloerverwarming; - De eerste verdieping beschikt volledig over een laminaatvloer; - Grotendeels voorzien van stucwerk afwerking; - Gelegen op loopafstand van het bos; - De woning heeft glasvezel aansluiting.