Sint Vincentiusstraat 64901 GK Oosterhout (NB)Centrum

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan één van de meest gewilde straten van Oosterhout nabij het gezellige stadscentrum van Oosterhout. De woning is gebouwd in 1935 en heeft ook het karakter van een typische jaren ’30 woning. Deze woning heeft een drietal slaapkamers en een stadstuin gelegen op het zonnige westen. In de omgeving treft u diverse voorzieningen aan zoals winkels en eet-en drinkgelegenheden in de binnenstad. Maar ook supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer (ca. 29m²), met een 'erker' aan de voorzijde. Door de erker en het grote raam aan de achterzijde is de woonkamer aangenaam licht. De woonkamer is verder voorzien van een rookkanaal (langere tijd niet gebruikt) en een laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen keuken. De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en is ca. 8m² groot. Het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling met diverse kastruimte en apparatuur te weten: een gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (ca. 6m² en nagenoeg op stahoogte) en de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte. Verder zijn er in de bijkeuken de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is er de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder en toegang tot de badkamer en een 3-tal slaapkamers, te weten: • Tweepersoons slaapkamer (ca. 4,01x3,23m) gelegen aan de voorzijde van de woning. • Eenpersoons slaapkamer (ca. 2,96x2,16m) is eveneens gelegen aan de voorzijde. • (Tweepersoons) slaapkamer (ca. 3,21x2,88m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een tweetal vaste kasten. Aan de achterzijde gelegen badkamer met douchecabine, vaste wastafel in een meubel en een tweede toilet. Zolder: Door middel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: Via de bijkeuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en volledig bestraat. Achter in de tuin treft u een ruime berging van ca. 15m². De tuin beschikt over een achterom/langszij. Handig om met bijvoorbeeld fietsen van en naar de straat te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren ’30 woning. - In de nabijheid van diverse voorzieningen o.a. het stadscentrum van Oosterhout. - Woning beschikt over drie slaapkamers, een kelder en een (berg)zolder. - Onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging en achterom en op het zonnige westen georiënteerd. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing. - Dak-en muurisolatie aanwezig. - Het platte dak is in ca. 2008 voorzien van een nieuwe dakbedekking. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.