Sint Josephstraat 534901 GM Oosterhout (NB)Centrum

Aan de rand van het centrum van Oosterhout gelegen karakteristieke middenwoning (gemeentelijk monument) met uitbouw aan de achterzijde, tuin en berging. Het pand is gelegen op een perceel eigen grond van 206 m2. De woning is gelegen op een rustige locatie nabij het stadscentrum van Oosterhout en op korte afstand van winkels, (basis)scholen, diverse uitvalswegen en andere openbare voorzieningen Begane Grond: Entree/ hal met garderobe, meterkast en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Woon-/eetkamer van ca 26m² met rookkanaal en toegangsdeur naar de keukenruimte. Keuken van ca 7m² welke is voorzien van een tegelvloer, net keukenblok met RVS afzuigkap, boiler en diverse boven en onderkastjes. Portaal welke toegang geeft tot de badkamer en separate toiletruimte en middels de loopdeur tot de achtertuin. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegel. Tuin: Riante achtertuin van ca. 23 meter diep gelegen op het oosten. De achtertuin beschikt over een grote berging direct tegen de woning en een achterom. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de werk/ kastkamer. Slaapkamer 1 afm. ca. 8 m² welke aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 2 afm. ca. 8 m² welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer 3 afm. ca. 5 m² welke aan de achterzijde is gelegen. Werk/ kastkamer van ca. 4 m² Bijzonderheden: - De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie, doch bij stadscentrum gelegen. - Karakteristieke (gemeentelijk monument) woning met diepe achtertuin. - De woning behoeft vooral aan de binnenzijde modernisering. - Er is een asbestinventarisatierapport opgemaakt dat onderdeel uitmaakt van de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg, doch op korte termijn mogelijk. - Het is koper verplicht het registergoed, louter gedurende de periode dat hij eigenaar is, voor eigen bewoning te gebruiken. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. - Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. - Er zal een ouderdomsclausule en toestemming bij doorverkoop binnen 48 maanden ( antispeculatiebeding ) in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn. - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het appartement middels een loting verzorgd door de notaris verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden.