Eksterstraat 344901 BB Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Aan de rand van het centrum van Oosterhout gelegen, royaal woonhuis met voor- en achtertuin, berging over de volle breedte en achterom. Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers. De woning is gelegen op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen A27/ A59 en A16 zijn op korte afstand gelegen. Begane Grond: Entree/hal met, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Woon/eetkamer afmeting circa 8.07 x 4.04 m, type doorzon met grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Dichte keukenruimte afm. ca. 3.31 x 2.17m. met tegelvloer en deur welkte toegang geeft tot de achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een (losse) 4 pits kookplaat, vaatwasser, (werking onbekend) afzuigkap en is uitgevoerd met diverse boven en onderkastjes. Tuin: Omsloten tuin welke is gelegen op het zuiden met borders v.v. beplanting en berging over de volle breedte van de tuin. Het pand is voorzien van een achterom door de berging. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de vaste trap naar de tweede verdieping alsmede de badkamer bereikbaar. • Slaapkamer1 aan de voorzijde gelegen afm. ca. 3.70 x 3.98 m. • Slaapkamer2 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 4.32 x 3.98 m. • Slaapkamer3 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 3.28 x 2.24m. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede Verdieping: Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met voldoende bergruimte en aparte ruimte ten behoeve van de combiketel. Volwaardige slaapkamer afmeting circa 4.12 x 4.00 m. met Velux dakraam. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer en keuken. - Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van houten/ aluminium kozijnen met dubbel glas. - De woning is voorzien van stucwerk wand afwerking. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal de woning middels een loting verzorgd door de notaris verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden.