Kerkstraat 2251511 EG OostzaanKerkstraat

De Kerkstraat in Oostzaan kent een rijke historie en gevarieerde lintbebouwing van oude en nieuwe huizen. Dit rond 2013 volledig vernieuwbouwde Rijksmonument uit 1760 is hier een voorbeeld van en heeft het beste van 2 werelden. De warme klassieke bouwstijl uit het originele bouwjaar maar de luxe en degelijke constructie uit 2013! Het huis heeft een woonoppervlak van ca. 130 m2 en een prachtige tuin op het zuiden. Het perceel eigen grond meet maar liefst 540 m2 waardoor ruimte is voor een parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijk diepe achtertuin. Aan het einde grenst de tuin aan water wat aansluit op doorgaand vaarwater. Het bestemmingsplan staat een 2-onder-1-kapwoning toe waarmee het geschikt te maken is voor dubbele bewoning. De huidige indeling is echter geschikt om alles volledig gelijkvloers te bewonen. De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond! De locatie op enkele passen loopafstand van het gezellige centrum van Oostzaan met terrasjes, winkels en een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Amsterdam staat in schril contrast met de rust in de achtertuin. Hier vind je de ruimte en natuurlijke rust die de diepe tuin op het zuiden te bieden heeft. Een ochtendwandelingetje naar de bakker of de kleine maar gezellige vrijdagmarkt is heel gemakkelijk. Zoveel ruimte op circa 20 fietsminuten van de pont over het IJ en enkele autominuten van de ringweg A10 is bijna niet te vinden. De ontspanning en natuur van het recreatiegebied Het Twiske liggen direct naast Oostzaan dus als bewoners van dit huis heb je voor een dagje recreëren of sporten in de natuur, de auto niet nodig. Indeling Begane grond: centraal gesitueerde entree met ruime hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Meteen valt de prachtige houten betimmering op met de balken en gebinten. De monumentale schouw (smuiger) met handbeschilderde tegeltjes is het centrale punt van de ruime woonkamer en de reden dat dit huis tot Rijksmonument is bestempeld. Tevens vallen de op maat gemaakte vaste kasten op. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren naar de tuin en vinden we de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin, vaste kasten, het toilet met wandcloset en fontein en toegang tot een lekker ruime badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, een inloopdouche en ligbad. Tevens is er een directe toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De oude bedstee is nu een praktische inbouwkast. Eerste verdieping: Ruime zolderruimte onder de kap en een kamer. Deze hele verdieping is nog niet afgewerkt en hier valt dus nog wat te verbeteren. Met wat aanpassingen zijn hier twee slaapkamers te maken. Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich recht voor de woning een sierlijke tuin en een oprit voor een auto. De enorme achtertuin heeft een terras direct achter het huis, een houten tuinhuis met een gezellige overkapping zodat je ook in de regen, droog kunt tafelen. Het smalle slootje geeft toegang tot het open vaarwater naar Amsterdam en Waterland. Bijzonderheden: - zonnepanelen; - 2 percelen eigen grond; - vernieuwbouwd rond 2013; - woonoppervlak excl. niet afgewerkte verdieping is 96 m2; - dubbele bewoning mogelijk; - parkeerruimte op eigen erf; - oplevering in overleg; - grotendeels HR++ glas.