Zuideinde 2671511 GN OostzaanZuideinde

Karakteristieke twee onder één kapwoning op een prachtige plek, vlak bij de gemeentegrens met Amsterdam. Deze woning is altijd netjes onderhouden maar kan ondertussen enige modernisering van nieuwe eigenaars gebruiken. De plek is beslist de moeite waard. Het uitzicht over de beschermde graslanden en de voor Oostzaan zo karakteristieke slootjes is geweldig. De uitstekende locatie kenmerkt zich door de ligging net buiten de Ring (A10), met in de directe omgeving diverse winkels, scholen en verschillende supermarkten (o.a. winkelcentrum Molenwijk en in Oostzaan). Voor sport/recreatie- en natuurliefhebbers is er natuurlijk het prachtige Twiske maar op enkele fietsminuten vinden we ook de bruisende NDSM-werf met de pont over het IJ en diverse horecagelegenheden zoals Café de Ceuvel, IJver, IJ-kantine, Pllek, Loetje, Noorderlicht en Cannibale Royale du Nord. INDELING Begane grond: volgens het gezegde ‘goed volk komt achterom’ vinden we de entree aan de achterzijde. Vanuit de hal is toegang tot een ruime eetkamer met mooi licht en uitzicht door de dubbele tuindeuren en een lichtkoepel in het dak, een ruime maar eenvoudige keuken, een gedateerde badkamer met een wastafelmeubel, toilet en doucheruimte. Aan de straatzijde vinden we de woonkamer met diverse vaste kastruimte. Eerste verdieping: een eenvoudige steektrap brengt ons naar de eerste etage met een slaapkamer met inloop garderoberuimte aan de straatzijde en een heerlijk ruime slaapkamer met openslaande deuren aan de achterzijde. Het uitzicht is hier prachtig. De met zorg aangelegde en diepe tuin heeft een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. Wat moet het hier genieten zijn tijdens een zwoele zomeravond met een hapje en een drankje. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A-10, A8, A5 en A7. De NSDM-werf met pont naar het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn zijn binnen een paar fietsminuten te bereiken. Een belangrijk knooppunt voor diverse busverbindingen ligt bij het nabijgelegen winkelcentrum Molenwijk. Parkeren is hier natuurlijk nog steeds gratis. BIJZONDERHEDEN De bestaande schutting in de tuin komt momenteel niet overeen met de kadastrale grens. Ondertussen heeft het Kadaster de situatie opgenomen om zorg te dragen voor de juiste correctie, zodat de situatie bij het Kadaster in overeenstemming wordt gebracht met de situatie in de praktijk (bestaande schutting). Kortom, je krijgt wat je ziet. Ben je op zoek naar een mooi gelegen eengezinswoning met een degelijke en verzorgde buitenzijde en vind je het niet erg om het interieur naar eigen inzicht aan te pakken? We laten het allemaal graag zien. Bijzonderheden - Bijna 120 m2 woonoppervlak - De kadastrale oppervlakte van het perceel zal nog worden aangepast in overeenstemming met de huidige grenzen in de praktijk!