Cobbingstraat 327631 DB OotmarsumWildehof

Vrijstaand, praktisch ingedeeld, vele mogelijkheden en aan ruimte geen gebrek! Dat is kort samengevat de Cobbingstraat 32 in Ootmarsum. Gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van 344 m2 op een aantrekkelijke locatie nabij het buitengebied. Dit royale gezinshuis is traditioneel gebouwd en opgetrokken in spouw met stenen gevels, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en een pannen dakbedekking. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C. De fraaie woonkeuken is het hart van het huis en biedt ruimte voor een royale eettafel. De woonkamer met massief eiken vloer, luxe badkamer en vijf ruime slaapkamers maken het plaatje meer dan compleet! In de verzorgde, op het zuidwesten gelegen, achtertuin is het prima vertoeven. Er is altijd wel een plekje om van de zon of schaduw te genieten. Je kunt in de zomermaanden heerlijk genieten onder de terrasoverkapping en wordt het kouder dan steek je over naar de aangebouwde afsluitbare tuinkamer met houtkachel. De auto’s parkeer je op eigen terrein op de oprit. Kortom; een praktisch en onderhoudsarm gezinshuis! Bouwjaar: 1989 Woonoppervlak: ca. 169 m2 Inhoud: ca. 758 m3 Kaveloppervlak: 344 m2 Indeling: Begane grond: - entree, ruime hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast - straatgerichte lichte L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, en-suite deuren naar woonkeuken - ruime woonkeuken met keukenopstelling, bestaand uit twee delen, is voorzien van een kooktoestel, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur - bijkeuken met aanrechtblok, vaste kasten, plavuizen vloer en aansluitingen voor witgoed - royale brede garage/berging met loopdeur en twee openslaande deuren 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met daglicht - drie slaapkamers waarvan twee kamers met vaste kasten - fraaie luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met drain, hand- en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en mechanische afzuiging - toegang naar ruimte boven de garage, vaste schuifkasten, vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten 2e verdieping: - via vaste trap bereikbaar, vijfde slaapkamer met Velux dakraam en vaste kasten - zolderruimte met cv-opstelling Bijgebouw: - vrijstaande houten terrasoverkapping - aan de zijkant van het huis is een tuinkamer gerealiseerd welke is voorzien van een houtkachel en glazen schuif deuren Bijzonderheden: - royaal vrijstaand woonhuis met garage - ruime aangebouwde in spouw uitgevoerde garage/berging met plavuizen vloer - het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen - woonkamer en toilet voorzien van een spanplafond - fraaie woonkeuken met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras - op het zuidwesten gelegen achtertuin met terrasoverkapping en tuinkamer - Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Calenta 40 C CW5 - energielabel C geldig tot 01-02-2034 - gunstige gelegen op loopafstand van het stadscentrum, basisschool, sport en recreatievelden - woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist