Jachthuis 137631 KL OotmarsumVinke-Brookhuis

In dit ‘supergroene’ en energie neutrale vrijstaande woonhuis zit je voorlopig meer dan goed. Het huis is bijzonder comfortabel en heeft een hoog afwerkingsniveau. Gebouwd in 1996 en door de huidige eigenaren in de loop der jaren continue vernieuwd, uitgebouwd én verduurzaamd waardoor het niet alleen super strak oogt, maar ook klaar is voor nu en de toekomst. In 2022 is het woonhuis geheel gasloos gemaakt en voorzien van een hypermoderne luchtwarmtepomp met warmtepompboiler en airco op de eerste verdieping. In 2016 en 2023 zijn er respectievelijk 27 en 21 stuks PV panelen geplaatst. Deze leveren circa 8.000 kWH per jaar op. Voldoende opbrengst voor het elektraverbruik van de huidige vier bewoners, inclusief warmtepomp en elektrische auto. Hiermee is het huis volledig energieneutraal; fijn voor u en vooral uw portemonnee. Het huis biedt veel leef comfort, is zeer goed onderhouden en heeft een moderne, frisse uitstraling. Blikvanger is toch wel de uitgebouwde woonkamer (2016) met stijlvolle aluminium pui, triple beglazing, ingebouwde screens en vloerverwarming, aangesloten op een luchtwarmtepomp mét koeling. Door dit alles is het huis zijn tijd ver vooruit en heeft het niet voor niets energielabel A+++. De tuin is in 2017 opnieuw en verzorgd aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en voorzien van gazon, bestrating, achterom en sfeervolle tuinverlichting. Verder is er nog een extra tuinberging. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en/of onder de carport. Het huis is gelegen in een ruim opgezette woonwijk van Ootmarsum op loopafstand van het prachtige Twentse buitengebied met houtwallen, singels, heuvels en historische boerderijtjes. Ook de basisschool, sportvelden en het mooist gelegen open lucht zwembad van Twente, “De Kuiperberg”, zijn binnen een paar minuten te bereiken. Ootmarsum is een eeuwenoud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid. Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes en terrassen- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik. Kortom; een unieke kans om comfortabel en energieneutraal te wonen op een heerlijke plek. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlak: ca. 160 m2 Inhoud: ca. 593 m3 Perceeloppervlak: 300 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, meterkast, inbouwkasten en vrijdragend toilet - open keuken (2013) v.v. luxe inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat (2022), vaatwasser, oven, koelkast/vriezer, afzuiging en eethoek - stijlvolle, uitgebouwde woonkamer met veel licht en zicht, schuifpui naar terras, zithoek en extra werkplek. De zwart aluminium pui aan de achterzijde is voorzien van triple glas en elektrische screens - ruime berging/bijkeuken met aanrechtblok en vaste kasten 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast en de slaapkamer boven de berging/bijkeuken een extra ruimte geschikt voor meerdere doeleinden - separate ruimte met aansluitingen voor witgoed - luxe badkamer (2011) v.v. grote inloopdouche met stort- en handdoche, ligbad met jetstream, vrijdragend toilet, dubbele wastafel met badmeubel en inbouwkranen, spiegelverwarming en mechanische afzuiging 2e Verdieping: - via vaste trap (2023) te bereiken tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, werkkamer, was- of kantoorruimte. Hier is tevens de warmtepompboiler geplaatst en netjes weggewerkt. Bijgebouw: - carport - tuinberging Bijzonderheden: - ruim, energieneutraal en instap klaar vrijstaand woonhuis - zeer goed onderhouden met een moderne, frisse afwerking - geheel vernieuwde elektra met geavanceerd KNX domotica systeem (2007) - luxe badkamer van 2011 met A++ merken (Duravit en Grohe) - luxe keuken met spoeleiland, vernieuwd in 2013 - gehele begane grond vernieuwd en uitgebouwd in 2016 - volledig LED verlichtingsplan - totaal 48 PV panelen met een opbrengst van ca. 8.000 kWh - tuin opnieuw aangelegd in 2017 - in 2022 is het gehele huis gasloos gemaakt en voorzien een hypermoderne luchtwarmtepomp en warmtepompboiler - vaste trap naar tweede verdieping in 2023 - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - energielabel A+++, volledig geïsoleerd, extra leencapaciteit mogelijk bij een hypotheek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist