Aurora 61716 DP OpmeerAurora

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite AURORA6.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Gelegen in een ruim opgezette woonwijk Aurora, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is deze aantrekkelijke 2/1 kapwoning uit 1996 met aangebouwde garage, ruime oprit voor twee auto's en een privacyrijke achtertuin met tuinberging. De woning is goed onderhouden, functioneel ingericht en met energielabel B uitstekend geïsoleerd. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 215m² eigen grond! Indeling: begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met uitgebreide meterkast, een verzorgd toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer, voorzien van eikenhouten vloerdelen, biedt een sfeervolle ambiance met erker aan voorzijde en openslaande tuindeuren die uitkomen op het terras. De open keuken, in een gebruiksvriendelijke hoekopstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, combioven, en koel-vriescombinatie. De aangebouwde bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en heeft een binnendoor naar de ruime garage (6x3m) met een elektrische kanteldeur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van Velux dakraam. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is vanuit de bouw uitgebouwd in de dakkapel. Deze is voorzien van een rolluik. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakraam. De Velux dakramen op deze verdieping zijn voorzien van comfortabele Velux zonwering. De dakkapel aan de voorzijde heeft een rolluik als zonwering. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder op de tweede verdieping, compleet met een Velux dakraam vv zonwering, cv-opstelling uit 2011, opstelling van de mechanische ventilator en een aansluiting voor de wasmachine. De volwaardige vierde slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam, eveneens met zonwering. Boven het geheel bevindt zich nog een vliering die samen met een vaste kastenwand en ruimte achter de knieschotten aanzienlijke opbergruimte op deze verdieping biedt. Exclusieve Woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, AURORA6.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving: Ontdek het unieke evenwicht tussen rust en levendige gemeenschap in Opmeer, een centraal gelegen dorp in de gelijknamige gemeente. Hier is voor ieder wat wils: of u nu de voorkeur geeft aan avondwandelingen, ontspannende fietstochten of het verkennen van uitgestrekte landerijen. Met slechts een kwartier rijden bereikt u het bruisende Hoorn, waar een gevarieerd scala aan winkels en voorzieningen op u wacht. De stedelijke charmes van zowel Amsterdam als Alkmaar zijn eveneens binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, lokale slager, bakker en een Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige locatie waarderen, met middelbare scholen in Hoorn en Heerhugowaard op slechts circa 25 elektrische fietsminuten afstand. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige verbindingen met het openbaar vervoer richting Hoorn en het NS-station in nabij gelegen Obdam. Voor sportliefhebbers is er een rijk aanbod aan activiteiten in Opmeer en de omgeving, met bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!