Noardein 658625 TG OppenhuizenOppenhuizen

Onder de rook van Sneek ligt deze charmante woonboerderij met aangebouwde schuur, aan het vaarwater It Ges, een vaste mastenroute met een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. De woonoppervlakte van ca. 100m2, de aangebouwde schuur van 168m2 en de kavel eigen grond van 2130m2 bieden voldoende ruimte voor herindeling, verbouw of uitbreiding van maar ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden. De locatie is prachtig, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct nabij de stad en in een actief dorp met een slager, bakker, autogarage en basisschool en een bloeiend verenigingsleven. Begane grond: Entree/portaal. Gang met toegang tot de douche, wc, slaapkamer en provisiekelder. Aan de voorzijde van het huis is de woonkeuken en de authentiek uitgevoerde woonkamer gesitueerd. Vanuit de gang is toegang tot de aangebouwde schuur. 1e verdieping: Bereikbaar via een smalle trap. Overloop, berging en twee slaapkamers. Zeer ruim perceel rondom de woonboerderij. Aan de waterzijde een eigen insteekhaven en ruime eigen oever. Oprit en voortuin aan de voorzijde. Vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Info: Energielabel G. Deels dubbele beglazing. Gaskachels. Geiser t.b.v. het warm water. Ruime kavel 2130m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Schuur ca. 168m2. Inhoud ca. 1250m3. Heerlijk vrij wonen aan het water! Een charmante woonboerderij met renovatie en moderniseringsbehoefte op een grote kavel aan open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.