Almereweg 11674 PS OpperdoesOpperdoes Centrum

Royale 2/1-kap stolpwoning met 5 slaapkamers op maar liefst 700m2 grond grenzend aan vaarwater! Richtprijs € 575.000,-- k.k. Op een prachtige locatie met vrij uitzicht op de landerijen staat deze robuuste en keurig afgewerkte woning (inhoud 804m3) met garage aan vaarwater. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen waardoor u behoorlijk kunt besparen op de energiekosten. De inpandig bereikbare en geïsoleerde garage kan worden gebruikt als garage maar ook kantoor-aan-huis, praktijkruimte of gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Naast de garage is nog een carport aanwezig. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle houtkachel en tuindeuren heeft u vrij uitzicht op de landelijke omgeving. De landelijke keuken is ruim opgezet met spoeleiland en voorzien van een Boretti fornuis met afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. Vanaf de keuken is een vaste trap naar de kelderruimte met stahoogte (ca. 14m2). Deze ruimte is ideaal voor de (wijn)voorraad. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer met vloerverwarming, whirlpool, inloop-douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar nog een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde grenst de woning aan doorgaand vaarwater. Vanaf de steiger zijn er vaarroutes in de wijde omgeving. In het dorp is een basisschool en de bushalte is voor de deur. Het gezellige havenstadje Medemblik ligt op steenworp afstand. Door de gunstige ligging nabij de A7 bent u binnen 30 rijminuten in Amsterdam. Kortom: een prachtig geheel met een zee aan ruimte in een prachtige omgeving met het gevoel van vrijstaand wonen! Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlak: 700m2 Woonoppervlak: ca. 205m2 Overig inpandige ruimte: ca. 14m2 Inhoud: ca. 804m3 Ligging tuin: tuin ligt zowel op het zuiden als westen Energielabel: A Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2017), vloerverwarming en houtkachel Indeling Begane grond: voor-entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage, eetkamer, keuken in hoekopstelling met spoeleiland en toegang tot de kelder, woonkamer met tuindeuren. 1e Verdieping: ruime overloop met ruime bergkast, toilet met fonteintje, 4 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, whirlpool, inloop-douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: vaste trap naar zolderverdieping waar het mogelijk is om een 5e slaapkamer te realiseren.