Bernhardlaan 455342 GG OssOranjebuurt I en Ruivert

Een bijzondere locatie, modern woongemak en een lage energierekening worden in dit appartement op een perfecte manier gecombineerd. Het eerste wordt direct overduidelijk door de mooie en vrije ligging op het zuid westen. Het uitzicht is op een parkje (wadi met grote bomen). Iets waarover je vanaf het balkon op de vierde verdieping prachtig uitkijkt. Het geeft je meteen een aangenaam woongevoel. Eenmaal binnen merk je dat dit appartement hand in hand gaat met hoogstaand wooncomfort, en luxe. De woonruimte voldoet aan alle eisen van deze tijd. Het ruimtelijke karakter van het appartement is overrompelend. Iets wat gepaard gaat met grote ramen, glazen tussenwanden, glaspaneeldeuren, een rijkelijke lichtinval en prachtige zichtlijnen. Dit luxe appartement kunt u dan ook werkelijk zo betrekken. Alle plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk. Hierbij komen de fijne extra’s van de luxe keuken en de hoofdslaapkamer met stijlvolle en-suitebadkamer. En de multifunctionele mogelijkheden van de tweede slaapkamer, die gemakkelijk kan worden gebruikt als kantoor, hobbykamer of gastenkamer. Ook de airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer verhoogt het woongemak aanzienlijk. Vanuit deze fraaie locatie ben je heel gemakkelijk en snel bij allerlei voorzieningen. Zo vind je een grote supermarkt op loopafstand en ben je snel in het Osse stadshart of bij het centraal station. Ook rijd je in zes minuten naar opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren in de ruime eigen garagebox in de parkeerkelder. In de garagebox is een ruime bergzolder aanwezig + Met videofoon beveiligde toegang tot de centrale hal. Vervolgens via lift of trap bereikt u de parkeerkelder of het voorportaal op de 4e verdieping. + Binnenkomst in de hal met garderobe-nis en toiletruimte. Afzonderlijke witgoedruimte. De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet op seniorenhoogte en fonteintje. + Pvc-vloer en in het gehele appartement. + Royale woonkamer met open keuken is ruimtelijk en licht. De tinten van de wanden en het plafond met sierlijsten versterken deze uitstraling. De brede schuifpui - met screens aan de binnenzijde - geeft een directe doorgang naar het balkon. + In het kookgedeelte staat een luxe keukenblok in Z-opstelling. Het is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, roestvrijstalen schouwcirculatiekap met natuurstenen werkblad, combi-oven, koelkast en vaatwasser. + Breed balkon biedt een fijne plek met veel privacy en rust. Er is een vrije uitkijk over de naaste omgeving. Een zonnescherm zorgt voor extra beschutting. + De hoofdslaapkamer is fors bemeten, deze is voorzien van een grote kastenwand over de volle breedte, ook heeft deze 3 glazen schuifdeuren in de kleur van de wanden. U treft ook de en-suitebadkamer met smalle wandkast. + Glaspaneeldeuren en glazen tussenwanden brengen het daglicht vanuit de slaapkamers verder de woning in. + Stijlvolle en-suitebadkamer is uitgevoerd met spotverlichting, inloopdouche, badkamermeubel en elektrische vloerverwarming. Er is een voorbereiding gemaakt voor het realiseren van een wandtoilet. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kantoor en deze kan ook worden gebruikt logeer slaapkamer. + In 2013 heeft er een totale renovatie van het gehele appartement plaatsgevonden. + Zonnepanelen aanwezig voor de stroomvoorziening van de openbare ruimtes. Bijzonderheden + Energielabel C. + HR-combiketel Vaillant 2015. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + De meterkast die in de hal is is uitgebreid met extra groepen (2013). + Airco (koelen en verwarmen) Hybride. + Glasvezel aansluiting aanwezig. + Binnen schilderwerk 2022. + Woning nieuw getext in 2024. + Vaste wifi-kabels in woonkamer en beide slaapkamers. + Alle contactdozen inclusief bedrading vernieuwd. + Elektrische rolluiken voor alle ramen en zonneluifel bij terras + Hordeur binnenkant schuifpui. + Screens aan binnenzijde schuifpui. + Stompe deuren. + Houten kozijnen. + Balkon met vrije ligging en open karakter voor extra lichtinval binnen. + Vereniging van Eigenaren: € 260 per maand. + Dit onderscheidende appartement in Oss is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Aanvaarding In nader overleg.