Gogelstraat 435344 JP OssVan Hogendorplaan-West

Dit fijne appartement met energielabel A, op de eerste verdieping met ruim balkon aan de zon kant, aan een rustige straat, biedt wooncomfort en veel gemak. Een siertuin rondom de binnenplaats tussen de twee flats Le Soleil & La Lune geeft een sfeervol ontvangst. Met een videodeurbel zie je wie er buiten aan de portiekdeur staat, wel zo veilig. Op de begane grond is een inpandige berging voor fietsen en ruimte voor meer. Je kunt de ruime lift nemen of via het glazen trappenhuis naar boven gaan. Nummer 43 ligt in La Lune. Comfort In dit ruime appartement geniet je van optimaal comfort. De zon schijnt gemakkelijk naar binnen door de vele ramen op het zuiden en zuidoosten wat de woning heerlijk licht en aangenaam maakt. Alle ramen zijn voorzien van sunscreens. Doordat de woning op het zuiden ligt, goed geïsoleerd is, en tussen 2 woonlagen in zit zijn er nauwelijks stookkosten. Woning heeft label A. Nu staat de verwarming volledig uit en zelfs na vrieskou is het nog aangenaam binnen. Indeling De woonkamer ligt aan het einde van de hal. Deze is heerlijk ruim, veel mogelijkheden qua indeling. De keuken is open, in een nis gelegen, voorzien van koelkast, 4 pits gastoestel en afzuigkap, klaar voor gebruik. Daarnaast de bijkeuken met cv ketel, afzuigunit, aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser, en ruimte voor meer. Het balkon dat inpandig ligt en daardoor geheel overdekt is, bereik je via de woonkamer en grote slaapkamer. Zeer ruim voor buitenzitje. Balkondeuren zijn voorzien van hordeuren. De grote slaapkamer is ruim, ook hier vele mogelijkheden qua indeling. Daarnaast de kleinere slaapkamer, een fijne extra kamer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en wastafel, alles in keurige staat, en er is ruimte voor een meubel desgewenst. Toilet is apart, met wandcloset (hoge zit) en wastafeltje. Deze levensloop bestendige flat heeft overal hoogwaardig laminaat met krasvaste toplaag liggen (uitgezonderd de bijkeuken, wc en badkamer) zonder drempels. Nette meterkast 35A, hoofdzekering, 2 aardlekschakelaars en 7 groepen. Vrij parkeren aan weerszijden van de flats met ruim voldoende plek. Gemak Vele voorzieningen in directe omgeving. Een speelveldje met klimtoestellen is zonder te hoeven oversteken te bereiken. Park dat zich uitstrekt tot aan Geffen is even verderop waar je grote en kleine rondes kunt maken, met rolstoel of wandelwagen of met hond. De kinderboerderij is vlakbij, met groot park, en de prachtige speeltuin Elckerlyc. De Geffense Plas is net wat verder, en voorziet in zwemwater, strand en bos. Winkelcentrum de Heihoek met Aldi, Action, Turkse (groente)winkel, snackbar en heerlijk Turks restaurant, op loopafstand. En winkelcentrum De Ruwert, op fietsafstand, met o.a. keurslager, groenteboer, Bruna, Etos, Albert Heijn en een apotheek. Station Oss-West is 1,5 km verderop. Uitvalswegen richting Den Bosch en Nijmegen zijn snel te bereiken. Bijzonderheden VvE servicekosten € 215,- per maand.