Floraliastraat 235342 BG OssKortfoort

Karaktervol, sfeervol, modern en instapklaar. Deze prachtige woning aan de Floraliastraat 23 te Oss heeft het allemaal, een woning om verliefd op te worden! Kom jij een kijkje nemen? Vanaf 2017 is de woning van boven tot onder aangepakt, met onder andere strak stucwerk op de wanden en plafonds, een eiken parket vloer en grenenhouten vloer en geheel vernieuwde leidingen (gas en elektra). Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig met netwerkkabels naar iedere ruimte. Daarnaast zijn er deels nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is er dakisolatie toegepast en er zijn twee nieuwe dakramen geplaatst op de tweede verdieping. Door de uitbouw op de begane grond is er een zee aan ruimte en een fijne indeling ontstaan. Een sfeervolle woonkamer via ensuite deuren met glas in lood, een praktische bijkeuken en de royale, uitgebouwde leefkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Op de tweede verdieping kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Je arriveert in de mooie, groene Floraliastraat. Een rustige ligging en toch op loopafstand van veel voorzieningen, waaronder het NS-station, scholen en het centrum van Oss. Je betreedt de woning via de ruime hal. Hier bevindt zich de trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische berging / bijkeuken waaraan de trapkast grenst. Een ruimte met volop opbergmogelijkheden, de meterkast en de aansluitingen voor het witgoed. De sfeervolle woonkamer met gashaard is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ensuite deuren met glas in lood scheiden de woonkamer van de keuken. De royale leefkeuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een white wash grenen houten vloer. De lichte, ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is eveneens met een vaste (smallere) trap te bereiken. Dit is momenteel een open ruimte met de opstelling van de cv-ketel. De ruimte kan eenvoudig opgedeeld worden in een voorzolder / overloop en een vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zijn in 2017 twee nieuwe dakramen geplaatst en het dak is van binnenuit volledig geïsoleerd. De achtertuin is grotendeels verhard. Het perceel is achterom te bereiken via het stenen schuurtje. Deze is voorzien van elektra en ideaal als opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Karaktervolle, instapklare, uitgebouwde woning met berging - Sfeervolle woonkamer en een royale leefkeuken - Drie slaapkamers (vier mogelijk) - Complete, nette badkamer op de 1e verdieping - Vanaf 2017 is de woning fors aangepakt / gemoderniseerd - Gas- en elektraleidingen zijn compleet vernieuwd - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk HR++ glas - De gevel aan de voorzijde is in 2021 geschilderd - 2017: plat dak van de aanbouw is vernieuwd en (extra) geïsoleerd - 2023: plat dak van de berging is vernieuwd Locatie: - Gelegen aan een rustige, groene straat in een woonwijk - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen