Orseleindstraat 135346 SJ OssHertogenbuurt

TUSSENwoning met energielabel B in de luwte van het stadscentrum. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid en een separate keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer. De tuin met VERANDA is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar middels een ACHTEROM. Uw auto parkeert u op een van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. De Orseleindstraat is gelegen op loopafstand van het CENTRUM van Oss. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook scholen en kinderdagopvang zijn in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • In de nabijheid van het stadscentrum van Oss • Voorzieningen binnen handbereik • Living met eetgelegenheid • Separate keuken • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel • Vaste trap naar tweede woonlaag, VIERDE slaapkamer • Tuin met veranda en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Voorzien van ISOLERENDE beglazing • CV installatie Intergas (2010) • ENERGIELABEL B (geldig tot 19-08-2029) Vanuit de entree met garderobe en meterkast betreedt u de living. Doordat de keuken geplaatst is in de aanbouw aan de achterzijde, is er aan de voorzijde zeer veel ruimte beschikbaar voor wonen en eten. Royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettig en licht geheel. De lichte tegelvloer is voorzien van VLOERVERWARMING en alle raampartijen rondom zijn voorzien van ISOLERNENDE beglazing voor optimaal wooncomfort. Centraal op de begane grond is beschikking over een trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw keukenvoorraad en overige praktische zaken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te betreden vanuit de living. Het keukenblok is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Alle overige apparatuur zijn los en gaan met verkoper mee. Er is voldoende gelegenheid om bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie en een vaatwasser te plaatsen. Verder treft u hier o.a. de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is de veranda met aansluitend de tuin te betreden, daarover later meer. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een DAKKAPEL over bijna de hele breedte van de voorgevel zorgt voor optimale benutting van de kamers en extra lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een DAKRAAM en de derde kamer aan de voorzijde profiteert tevens van de grote dakkapel. Dit zou ook een mooie ruimte zijn voor bijvoorbeeld een WALK IN CLOSET. Middels een VASTE trap is de tweede woonlaag te betreden, met een VIERDE slaapkamer. Lichtinval is gerealiseerd middels een DAKRAAM en op de voorzolder treft u o.a. de opstelplaats van de CV ketel. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is functioneel ingedeeld en beschikt over alles wat u wenst, zoals een bad, douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling. Een DAKRAAM zorgt voor daglicht en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met bestrating en een border. Direct aansluitend aan de achtergevel is beschikking over een VERANDA, waar u ook bij minder warm weer heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Door de gunstige ligging van dit perceel ten opzichte van de aangrenzende percelen, geniet u hier volop van uw privacy. De tuin is middels een ACHTEROM te bereiken en uw auto parkeert u op een van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de brochure! Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. (tel 0642337033 of Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.