Beethovengaarde 1415344 CG OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

Laat je verrassen door deze perfecte (gezins)woning met onder andere ruime woonkamer, zeer royale leefkeuken en maar liefst 5(!) slaapkamers. Naast de perfecte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, is de woning gelegen aan een plantsoen / speelveldje, waardoor je ook nog eens vrij weg kijkt. De afgelopen 20 jaar zijn er behoorlijk wat verbeteringen doorgevoerd. Zo is in 2003 de leefkeuken in de uitbouw gerealiseerd en is in 2005 het toilet vernieuwd. Meer recent zijn onder andere in 2012 de kozijnen in de achtergevel op de eerste verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing (incl. rolluiken) en zijn de gevels na-geïsoleerd. In 2019 is het volledige dak vernieuwd. De woning beschikt over een heerlijk lichte en ruime U-vormige woonkamer met onder andere een open haard, zeer ruime leefkeuken, bijkeuken en inpandige garage welke tevens perfect als kantoor, chill-ruimte of salon kan worden ingericht. De eerste verdieping is voorzien van een prima formaat badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De op het noorden gelegen tuin is keurig, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een praktisch tuinhuis en elektrische luifel. Vanuit de rustige en verkeersluwe woonstraat zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Ruwert ligt namelijk aan de overzijde van de weg en zijn ook verschillende (basis)scholen op loopafstand gelegen. Wat betreft bereikbaarheid kan het ook bijna niet beter, daar het NS-station eveneens te voet te bereiken is en de snelwegen A50 en A59 op slechts 5 minuten rijden liggen. Specificaties: Woonoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 285 m² Inhoud woning: 650 m³ Garage: 17 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woning gelegen in kindvriendelijke omgeving. - Kunststof kozijnen HR++ glas (en rolluiken) 1ste verdieping achterzijde, 2012. - Overige hardhouten kozijnen met HR en dubbele beglazing. - Gevelisolatie HR Thermoparels, 2012. - Schilderwerk buitenzijde, 2019 - Voorzien van dakisolatie. - Complete dakbedekking vernieuwd, 2019. - HR Combi-ketel Vaillant, 2019. - Ruime, complete en luxe uitgevoerde (leef)keuken met o.a. 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, Miele vaatwasser en granieten werkblad. - Kruipruimte aanwezig. - Garage / berging eenvoudig in te richten als bijvoorbeeld kantoor, chill-ruimte of salon. - Platdak ideaal voor plaatsen zonnepanelen.