Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 7 maart 2024
- Verkoopdatum
- 21 maart 2024
- Looptijd
- 14 dagen
Omschrijving
Een sfeervolle tussenwoning in de Osse ‘bomenbuurt’
Een woning in de ‘bomenbuurt’ van Oss. Daar ging de verkoopster van de Iepenstraat 49 in 2005 naar op zoek. Vanwege de sfeer, het vele groen in de buurt én de ligging. “Van het centrum en het station tot en met scholen en de natuur: alles is op loop- of fietsafstand”, maakt ze duidelijk.
Toen ze tijdens de huizenjacht uitkwam bij de Iepenstraat 49, was het snel bekeken. Op slag verliefd, maar niet per se vanwege alledaagse kenmerken. “Ik viel tijdens de eerste bezichtiging voor de totaal overwoekerde, maar grote tuin en de toevallige ontmoeting met de buren. Ook de lichte en ruime slaapkamers spraken aan.”
Bonusruimte
Het huis is een tussenwoning in een rij van zes. Met een groot voordeel ten opzichte van de meeste in die serie: bonusruimte. “Er loopt een brandgangetje tussen mijn huis en dat van de buren op nummer 47”, legt de verkoopster uit. “Mijn eerste verdieping loopt boven dat gangetje door. Hierdoor is er een extra raam en meer ruimte. Toch een mooie bijkomstigheid, zo’n onverwachte meter over de totale lengte van je huis erbij.”
Ook op de andere verdiepingen is meer dan genoeg ruimte. “Op zolder zijn alle schuine wanden met kasten afgewerkt, waardoor er verrassend veel opbergruimte is. En beneden kan iedereen z’n eigen ding doen, zonder dat een ander er last van heeft. Zo kun je in het voorste deel van de kamer televisie kijken, terwijl er in de aanbouw gekletst wordt. Maar je hebt toch verbinding met elkaar.”
Recente verbeteringen
Die aanbouw was er overigens nog niet in 2005. Die is zes jaar later gezet. En dat is zeker niet het enige project geweest: er zijn veel meer verbeteringen aangebracht. Onlangs nog zelfs. “Zo zijn in 2020 de vaatwasser en koelkast vervangen en is het dak gerenoveerd. Een jaar later is er weer een heleboel gebeurd, met onder andere zolder- en spouwmuurisolatie, een nieuwe dakkapel en zonwering. En in 2022 is al het schilderwerk buiten nog gedaan.”
Tuin met mogelijkheden
De ‘totaal overwoekerde tuin’ is uiteraard ook aangepakt. Nu is dit er één met mogelijkheden. “Deze zou ruimte kunnen bieden voor een mantelzorgunit of eigen werkruimte/atelier. Ook zou het perfect zijn voor pubers die graag een eigen chillplek willen. Wat de wensen ook zijn: je kunt zo’n extra bouwwerk prima achterin kwijt, als je daar tenminste toestemming voor krijgt van de gemeente. Dan blijft er nog genoeg tuin over.”
Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1962
- Gelegen in een fijne, kindvriendelijke straat nabij diverse voorzieningen
- De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
- Uitbouw is voorzien van vloerverwarming
- In 2021 is er een dakkapel op zolder geplaatst
- Woning is goed geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2022), zolder geïsoleerd (2021), kruipruimte geïsoleerd
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Bovenverdieping heeft kunststof kozijnen
- Eerste verdieping voorzien van 3 goede slaapkamers
- Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer
- Achterzijde rolluiken op de verdieping en begane grond elektrisch zonnescherm (2022)
- Traprenovatie op beide trappen
- Woonkamer is voorzien van mooie frans eiken houten vloer
- Royale achtertuin gelegen op het westen met berging en toegang achterom
- Op de begane grond heb je maar aan één kant buren (i.v.m. het brandgangetje tussen de woningen)
Woonoppervlak: 127 m2
Perceel: 284 m2
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 340.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.677
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 127 m²
- Externe bergruimte
- 13 m²
- Perceel
- 284 m²
- Inhoud
- 449 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
- OSS F 1062
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 284 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 182 m² (28,00 meter diep en 6,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
07/03/2024
Op funda