Verkocht

Iepenstraat 495342 XC OssBomenbuurt

  • 127 m²
  • 284 m²
  • 4
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een sfeervolle tussenwoning in de Osse ‘bomenbuurt’ Een woning in de ‘bomenbuurt’ van Oss. Daar ging de verkoopster van de Iepenstraat 49 in 2005 naar op zoek. Vanwege de sfeer, het vele groen in de buurt én de ligging. “Van het centrum en het station tot en met scholen en de natuur: alles is op loop- of fietsafstand”, maakt ze duidelijk. Toen ze tijdens de huizenjacht uitkwam bij de Iepenstraat 49, was het snel bekeken. Op slag verliefd, maar niet per se vanwege alledaagse kenmerken. “Ik viel tijdens de eerste bezichtiging voor de totaal overwoekerde, maar grote tuin en de toevallige ontmoeting met de buren. Ook de lichte en ruime slaapkamers spraken aan.” Bonusruimte Het huis is een tussenwoning in een rij van zes. Met een groot voordeel ten opzichte van de meeste in die serie: bonusruimte. “Er loopt een brandgangetje tussen mijn huis en dat van de buren op nummer 47”, legt de verkoopster uit. “Mijn eerste verdieping loopt boven dat gangetje door. Hierdoor is er een extra raam en meer ruimte. Toch een mooie bijkomstigheid, zo’n onverwachte meter over de totale lengte van je huis erbij.” Ook op de andere verdiepingen is meer dan genoeg ruimte. “Op zolder zijn alle schuine wanden met kasten afgewerkt, waardoor er verrassend veel opbergruimte is. En beneden kan iedereen z’n eigen ding doen, zonder dat een ander er last van heeft. Zo kun je in het voorste deel van de kamer televisie kijken, terwijl er in de aanbouw gekletst wordt. Maar je hebt toch verbinding met elkaar.” Recente verbeteringen Die aanbouw was er overigens nog niet in 2005. Die is zes jaar later gezet. En dat is zeker niet het enige project geweest: er zijn veel meer verbeteringen aangebracht. Onlangs nog zelfs. “Zo zijn in 2020 de vaatwasser en koelkast vervangen en is het dak gerenoveerd. Een jaar later is er weer een heleboel gebeurd, met onder andere zolder- en spouwmuurisolatie, een nieuwe dakkapel en zonwering. En in 2022 is al het schilderwerk buiten nog gedaan.” Tuin met mogelijkheden De ‘totaal overwoekerde tuin’ is uiteraard ook aangepakt. Nu is dit er één met mogelijkheden. “Deze zou ruimte kunnen bieden voor een mantelzorgunit of eigen werkruimte/atelier. Ook zou het perfect zijn voor pubers die graag een eigen chillplek willen. Wat de wensen ook zijn: je kunt zo’n extra bouwwerk prima achterin kwijt, als je daar tenminste toestemming voor krijgt van de gemeente. Dan blijft er nog genoeg tuin over.” Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1962 - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke straat nabij diverse voorzieningen - De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd - Uitbouw is voorzien van vloerverwarming - In 2021 is er een dakkapel op zolder geplaatst - Woning is goed geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2022), zolder geïsoleerd (2021), kruipruimte geïsoleerd - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Bovenverdieping heeft kunststof kozijnen - Eerste verdieping voorzien van 3 goede slaapkamers - Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer - Achterzijde rolluiken op de verdieping en begane grond elektrisch zonnescherm (2022) - Traprenovatie op beide trappen - Woonkamer is voorzien van mooie frans eiken houten vloer - Royale achtertuin gelegen op het westen met berging en toegang achterom - Op de begane grond heb je maar aan één kant buren (i.v.m. het brandgangetje tussen de woningen) Woonoppervlak: 127 m2 Perceel: 284 m2 Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.677
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS F 1062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
182 m² (28,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/03/2024

Op funda

Buurt